房屋有贷款离异更名？夫妻离婚后房产有贷款更名

房屋有贷款离婚后如何更名

1、法律主观：贷款房离婚后可通过如下方式予以更名：提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、步骤到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

3、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

4、可以选择交清全部欠款；可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

5、如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。

法律主观：贷款房离婚后可通过如下方式予以更名：提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

步骤到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

可以分以下不同的常见情形来看：(1)按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。

1、贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。

2、按揭房离婚需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后进行产权变更才可以去掉一个人的名字。

3、主要是根据夫妻双方的离婚协议来处理。如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

4、可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

5、法律主观：贷款房离婚后可通过如下方式予以更名：提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

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