期房是贷款的？期房是贷款的意思吗

期房可以贷款吗

1、期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。

2、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

3、期房可以办理抵押贷款，但是贷款人需具有房屋的所有权，用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。

期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

期房能抵押贷款，期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的，应当具备一定的条件。

但是未交房的房子不可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要房产证，没有房产证无法办理抵押贷款。

由此可见，期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。期房抵押贷款条件用预售贷款产品房抵押贷款的，贷款产品房开发项目需要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证，还要有有效的预购房子合同。

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。有不少于总购房款30%的自筹资金。同意用所购买的住房进行抵押。

2、需要有当地常住户口或有效居留身份。需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

3、\n期房提供购房合同副本1本，复印件5本；现房提供契证、房产证、土地证三者的原件及复印件4份。\n身份证、户口簿、婚姻证明三者的原件及6份复印件（已婚者须提供夫妻双方的证件）。

期房可以办理抵押贷款，但是贷款人需具有房屋的所有权，用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，办理抵押贷款时，共有人需一同出现，并在书面文件上签字。

期房能做抵押，不过要有一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

如果你选择的是商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要15-30天的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时。

虽然期房是尚未建完的房子，但期房贷款和现房贷款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。而通常放款的次月，客户就要开始还月供，并不会因为期房还没有建完，银行就不放款。

期房是在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就是相当于现房的。

对于银行抵押贷款者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。贷款的还款方式有：先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

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