常州房贷款？常州房贷计算器

常州买房公积金贷款政策

创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。(五)注意事项按余额20倍计算贷款额度，需同时满足“无购房类住房公积金使用记录+至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年”条件。

公积金贷款：常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。NO.3｜叁限售政策常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

1、常州限购、限售政策限购政策：常州无限购政策。

2、常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房，从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。

3、常州市市场利率定价自律机机制处发出公告：自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应购房贷款为结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于30%。

公积金贷款准入条件是： “自贷款申请之日起往前推算正常缴纳6个月”，也就是说，当只要缴纳满6个月了，就可以使用公积金了。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

法律分析：借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。

在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做2成，普遍是3成。在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。

公积金申请条件：在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金，在常州市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心证明，且满足我市住房公积金贷款条件，向我市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款的职工。

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