贷款的审查？贷款的审查与审批中

贷款审查的重点包括哪些方面

逾期情况：贷款机构会查看用户是否有逾期还款情况，一般2年内累计逾期欠款最多不能超过2次，并且这2次还不能距离目前时间较近，最好半年内未出现过任何逾期，否则用户贷款基本是无法审核通过的。

两年贷款记录 征信报告会有借款人很详细的个人资料、贷款记录，银行金融机构会重点审查六个方面的内容。

(2)调查确定借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。(通过网络，电话审查。以及面谈。交叉审核，综合分析和考虑)(3)调查确定借款人提供的职业情况、所在单位的任职情况等是否真实。

主体真实性审查如果是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件；审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续；是否发生内容、名称变更；是否已吊销、注销、声明作废等。

银行贷款初审是审核什么?

初审一般是指经营机构将贷款申请人相关资料及现场考察情况根据本行要求整理并形成贷前调查报告，通过协办、主管领导、经营部门领导签字同意后，上缴贷款资料的过程。

一般银行在审批时会审核贷款人个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款数量等。1．个人家庭情况 个人家庭情况包括申贷人个人信息，家庭信息，申贷人年龄，银行都需要进行核实。

贷款预审又称之为银行贷款初审，就是指银行对申请人递交的材料进行基本审批，一般都是在银行管理体系内部走相关流程。

现有房屋状况：目前全国多个城市实行限购限贷政策，因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核，借款人名下已有的房屋套数和还款情况，会直接关系到之后买房的贷款首付比例和利率。

房贷初审：从字面上来讲，就是初次审核的意思。房贷办理到最终成功都是要经过银行各级审核的。初审是银行经办级人的初次审核。房贷终审：终审是临放款的审核，终审通过即贷款没问题了，各银行不一样，但都会有多次审核的。

如何审查贷款?

到银行柜台查询：贷款人携带个人身份证和贷款银行卡到贷款银行的网点进行查询，工作人员会给你查询贷款审批进度情况。

银行审批贷款时会审核些什么？一般银行在审批时会审核贷款人个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款数量等。1．个人家庭情况 个人家庭情况包括申贷人个人信息，家庭信息，申贷人年龄，银行都需要进行核实。

小贷管理系统主要调查借款人的贷款用途，资金流向，是否正常，是否符合逻辑，还款来源是否清晰，是否有足够的还款能力。

去银行办理贷款，一般需要提供银行流水，商业银行通过查看6个月的银行账户明细，判断是否有稳定的收入来源。

银行审查个人的贷款申请时一般会考察什么因素

个人征信也是银行在审查贷款申请人的贷款资格时一定会关注的方面，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，也就证明贷款人的信用好，银行也更愿意将资金借给这样的人群。

银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证。

个人征信记录是银行审批贷款时非常看重一点，例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你个人征信记录中留下污点。银行审查你个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。

征信记录征信记录是个人信用的标签，同时这也是申请房贷的前提条件。通常情况下，银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外，连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良。

申请人的基本信息首先银行就会先了解申请人的基本信息，比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明)，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

无固定工作的人群：银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。

贷中审查主要包括哪些内容

1、贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、贷款风险因素等。

2、两年贷款记录 征信报告会有借款人很详细的个人资料、贷款记录，银行金融机构会重点审查六个方面的内容。

3、在审查审批过程中一般应要求把握以下内容：(1)信贷资料完整性及调查工作与申报流程的合规性审查 ①借款人、担保人(物)及具体贷款业务有关资料是否齐备，申报资料及其内容应合法、真实、有效。

4、个人贷款审批流程中审查人必须进行审查的内容包括借款人的资信状况。借款用途是否符合银行规定。借款人资格和条件是否具备对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效。

贷款初审要点及电核技巧(干货)!

1、审查岗在对借款人资料进行初审时，对每笔贷款都应通过电话方式就贷款申请和调查基本信息与借款人、借款人家属、保证人等进行核实，这个核实过程在业内一般称呼为电核。

2、询问逾期情况 借贷人的逾期情况与其信用有着直接关系，贷款机构会通过询问借贷人的逾期情况来判断其信用是否良好。如果你没有过任何逾期记录，你只需要如实回答即可。

3、银行审批贷款主要审核什么征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。征信报告通常是以家庭为单位，银行往往会查看夫妻双方的征信情况。

4、车贷电话回访接听技巧： 为了避免车贷电话被拦截，在手机上装了防打扰软件的，先暂时关闭掉，确保能接到车贷回访电话。

5、审核房产价值 首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

6、想要快速获得贷款我们要注意以下几点： 个人信用 个人征信是判断一个人在社会的信用良好与否，也是办理贷款中起决定性的因素，征信状况不好会直接导致贷款被拒或者贷款额度下降。

对于贷款的审查和贷款的审查与审批中的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。