房屋按揭贷款协议？按揭贷款协议书

住房按揭贷款合同的注意事项是什么

1、买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、确定合理的贷款期限、额度：贷款期限的选择应该因人而异。

3、按揭买房后的注意事项：申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、不同于二手房按揭贷款，住房贷款和一手楼贷款，客户拥有的财产，而不是即将举行。

5、在办理房贷的时候需要注意以下几点事项。一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

6、贷款又有哪些注意事项呢？做了这些事就别想贷款了信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

1、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。

2、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

3、每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

4、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。

5、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

房产抵押借款合同范本2 抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保___年___月___日签订的___(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。

抵押借款合同的主要内容包括：应当写明抵押人与抵押权人的基本信息；写明抵押财产的名称、数量等情况；写明借款种类、币种、用途、数额；写明利率、期限和还款方式等。

第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

1、房屋贷款合同有什么用首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

2、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

3、按揭购房合同一式四份。按揭购房合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。

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