贷款买房由谁还房贷？买房贷款谁还谁就是户主吗

贷款买房婚姻法离婚时谁还房贷

法律主观：都是老公还房贷的，要看还房贷的钱是男方的个人财产，如果是，离婚房子一般是归男方，如果不是，则房子属于夫妻共同财产，由双方共同协商房子的归属。

根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定，一方个人债务由个人偿还，即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有， 那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。

还房贷要本人还吗

房贷还款不需要本人去。房贷还款一般只需要在每月还款日之前将还款额度汇入绑定的还款银行中，之后银行会自动扣除还款额度。需要注意的是，一定要在银行扣款之前汇入银行卡中，否则会还款失败。

去柜台还房贷没有要求必须本人，贷款人可以委托他人办理，但是要出具委托证明。去柜台还房贷通常是办理提前还款的情况，一般的普通月供还款由贷款银行自动从还贷银行卡上扣除，不需要贷款人到柜台办理。

还贷款不是必须本人亲自去银行还，可以让他人代还。另外，也有多种方式来还贷款：使用网上银行转账还贷款；使用手机银行转账还贷款；使用支付宝、财付通等第三方支付进行转账还贷款；在ATM机上还款。

还房贷是不限定还款人的，只要在规定的时间内把足够的款项打到还款的银行卡上就行，对于是谁打款没有要求。

提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。

房贷还款结清需要本人办理，如确实因特殊情况不能到场，一般要求受托人持受托人和委托人身份证，以及公证处开具的“公证授权委托书”办理。房贷结清是指提前全部还款，是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。

贷款买房,款打给买房者还是打给卖方?

1、正常情况下，二手房贷款是直接放款给卖方的，但是有的银行需要先打到买方账户，再由买方账户直接转款到卖方账户，在此期间由系统自动处理，买方无法提取贷款，具体细节可咨询经办的贷款行。

2、放款方式不一定，分两种。一种是直接打到开发商的账户上，有可能分批次打款。另外一种是先打到购房者的账户上，再马上划拨给开发商，相当于走个流程，本质没有很大的变化。

3、房贷放款是直接打给卖家的，到了具体的阶段银行方面就会放款，二手房交易在完成过户以后，买家要去银行办理抵押，抵押完成以后银行就会放款给卖家。新房的话一般是办好贷款以后银行方面就会尽快放款给开发商。

4、买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商。购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行要求购房者申请人寿，按合同约定，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

男子给前妻现在所生的儿子贷款买房,现在男子不在了,房贷该由谁还?

应该由继承人来还贷款，如果有配偶，则应该配偶来完成还款义务。房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

结婚买房后，这个房子就属于夫妻的共同财产，男方去世，房贷自然归女方，房产自然也归女方。但是男方的那一半财产，有一少部分是应该给父母继承的。比如男方那一半的财产分成四份，给女方占两份，给父母占两份。

如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理，则不需要还。

离婚后房贷由谁来偿还

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

法律主观：离婚时先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务，那么则由个人偿还。

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

离婚了房贷怎么办 在离婚时，房贷一般由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。

按揭房抵债后房贷谁还

应该是原来在银行贷款买房的人还，且银行是抵押权人不经抵押权人同意房子是不能转让的。

法律分析：房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。

房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。

我个人觉得，按揭房抵债，一是两人签订房产抵债书面合同，合同最好通过公证机关公证。合同送一份给放贷银行备案，合同明确中写明抵债金额，房贷偿还处理方式，不动产权登记证过户等。

按揭房抵债之后房贷应当是由原来的抵押人偿还，根据法律规定，抵押财产在抵押期间可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人如果有证据证明债务人的该行为损害其权利的，可以请求债务人将转让所得的价款优先清偿其债务。

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