公积金贷款江门？江门住房公积金贷款额度

江门公积金贷款常见问题及解答

1、公积金贷款的额度主要与2个因素有关：公积金当前账户里的金额和交纳时时间段公积金交纳系数其间，账户金额的多少是影响公积金贷款额度的首要要素，金额越多，额度越高。

2、其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

3、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

4、根据江门住房公积金管理中心的规定：贷款额度=（购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限）×2。

市民购房申请住房公积金贷款，贷款申请资料齐全的，公积金中心的贷款审批时间不超过10个工作日。

公积金贷款流程公积金贷款流程如下：借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

法律主观：办理公积金贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、住房公积金缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

信用状况良好；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合本规定要求的担保；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；符合公积金管委会规定的其他条件。

本文介绍了住房公积金贷款办理流程，包括申请条件、贷款材料、贷款过程、还款方式等。申请人需要满足一定的条件，并按照规定准备好相关贷款材料，住房公积金中心审核通过后，申请人可以获得贷款，并按照贷款协议的规定，按期还款。

顶尖人才住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的10倍，个人最高可贷300万元，两个人或以上最高可贷600万元。

个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度25万元，双(多)缴存职工最高额度50万元。

第七条借款申请人可享受的住房贷款额度为借款申请人公积金账户缴存余额的一定倍数，但不得高于我市最高贷款额度。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

江门市公积金管理委员会第十八次会议规定：购买首套普通住房，低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，低首付款比例为30%。

1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

2、贷款额度 (1)公积金首套房贷款最高额度：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。

3、从市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉，为支持职工购买自住住房，根据我市公积金资金和房价情况，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

5、公积金贷款利率一般是在5%左右。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

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