贷款合同备案生效吗？贷款合同备案生效吗怎么查

发短信说房屋交易合同已经备案成功,是不是说明银行已经审批通过,下发...

1、这是说房屋交易合同已经备案成功了，不代表你的买房贷款银行已经审批通过了，如果你的买房贷款审批通过了，银行会专门给你打电话或者发信息告诉你。买房贷款。

2、房屋合同备案一般都是在办贷款之前做的，备案一般都是没有什么问题的。银行贷款只有在向银行提交申请以后一个月左右才知道贷款是否通过。贷款跟合同备案不影响。

3、不是，备案成功跟银行审批没关系。银行是银行，房管是房。备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案，防止开发商一房多卖，你贷款批没批不用着急，开发商比你还着急。

4、法律分析：这是说房屋交易合同已经备案成功了，不代表买房贷款银行已经审批通过了，如果买房贷款审批通过了，银行会专门打电话或者发信息告知。

5、买受人支付相应的价款；(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

6、合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

签贷款合同有效吗

1、网络贷款签了合同有效，内容、形式符合相关法律规定的网络贷款合同依法成立即为有效。由于不同网站所提供的合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。

2、有效通过某线上签约平台，由贷款银行、保险公司与借款人签订的合同成立、有效。贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件。

3、没有下款合同不生效。依据规定，签订贷款合同后，贷款合同是自出借人提供借款时生效的，所以出借人没有下款的，借款合同未生效。贷款合同是经济合同的一种形式。

...号跟购房合同上的备案号不符,这贷款合同还有效吗?

1、不应该不一样。因为房屋开卖之前，开发商应已经获得公安部门的门牌号批文，并且这资料也已经进入了房地产交易部门的系统，测绘资料的生成也以此为据，然后才有预售合同（对应门牌号与预测面积），先有预售合同才有借款合同。

2、合同在一定条件下有效，不过你要是和开发商签的，你可以自动视为无效，直到开发商去备案为止。开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。

3、购房合同不备案是无效的。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。

4、一般楼盘的名字和房产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

按揭房,房管局备案成功了,是不是证明银行贷款通过了?

房贷审批通过以后可以算是成功了，一般来说，只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。 不过也可能出现一些小问题： 国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。

不是这样理解的，一般来讲，按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。

不是，备案成功跟银行审批没关系。银行是银行，房管是房。备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案，防止开发商一房多卖，你贷款批没批不用着急，开发商比你还着急。

买房贷款预审合同有效吗

按揭贷款房屋买卖合同如果依法成立的有效。有效合同应当具备的要件是：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立。当事人贷款买房的，应当按照约定期限返还借款并支付利息。

但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。因此，二者之间存在着非常紧密的关系。

房贷预审过了贷款不一定能通过，因为房贷预审过了，只能说明提交的房贷申请资料符合要求，但是进入到正规审核阶段，银行会对用户的信用资质情况进行综合审核，这时候的审核更为严格，有一定几率用户无法通过审核。

房贷预审通过了是指银行对用户的贷款资料运行初步审批，贷款资料符合要求就算通过了预审，但是这不代表一定可以通过房贷终审。

贷款合同签了没有下款,合同生效吗

1、没有下款合同不生效。依据规定，签订贷款合同后，贷款合同是自出借人提供借款时生效的，所以出借人没有下款的，借款合同未生效。贷款合同是经济合同的一种形式。

2、贷款合同签了没有下款，合同生效吗贷款合同签了，但是没有放款。这份合同是合法有效的，是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务。借款人可以起诉，要求出借人履行出借金钱的义务，或者要求解除借款合同。

3、签了合同没放款也是生效的。如果贷款合同签了，是要放款的，一般情况下为1至3个月。写了借条，只是证明双方具有借贷的合意，但借贷关系并未真正生效。

4、签了合同没放款生效吗签了合同没放款也是生效的。如果一方不按照合同内容发放贷款的，属于违约行为，应当承担违约责任。但是并不会导致合同不生效。

5、贷款合同签了，但是没有放款。合同是合法有效的，只不过是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务，当事人可以要求另一方承担违约责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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