苏州公积金消费贷款？苏州公积金个人贷款

苏州公积金贷款条件及要求是什么

法律主观：公积金贷款的条件如下：具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

公积金贷款的首付款不低于首付款的20%。借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴纳和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴纳和公积金贷款记录。

申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上，且申请时个人公积金账户处于正常缴存状态。能够落实贷款担保，且个人信用状况良好。无公积金贷款余额。

持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请办理的住房公积金贷款。

持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请办理的住房公积金贷款。

借贷人到银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”。借贷人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请。借款人填写住房贷款文本，按照要求提供相应的资料。

苏州个人住房公积金贷款贷款额度：不超过贷款最高限额。不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

以下是苏州住房公积金贷款额度的相关规定：公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。

办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。

实际案例分析结论苏州公积金贷款额度概述苏州公积金贷款额度是指苏州居民可以从公积金中获得的贷款额度。

按照公式：贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数法律规定：《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

申请人在苏州市行政区域内缴纳住房公积金购买住房的，可以申请公积金贷款。申请人与配偶、父母、子女共同购买住房的，可申请公积金贷款。

持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请办理的住房公积金贷款。

(七)提供中心认可的担保。 (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 (九)符合中心规定的其他条件。

无公积金贷款余额。首次或第二次办理公积金贷款。购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房。购买住房的首付款不低于规定比例。能够落实贷款担保。要求：在苏州工业园区缴存住房公积金的职工。

法律主观：纯公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。

职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。

公积金贷款条件：借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态。无公积金贷款余额。

借款申请人和共同借款申请人在缴存城市和苏州（包含昆山）没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。符合苏州（包括昆山）公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。

杭州市公积金贷款的提前还款及罚息，申请人可以提前还款，但需要支付罚息，罚息的计算公式为：罚息=提前还款金额×提前还款月数×提前还款罚息率。

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