厂房贷款利弊分析？厂房贷款利弊分析报告

买厂房要注意哪些问题?买厂房可以贷款吗?

你好，是可以的，首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。

因此，自建厂房是否有房产证和土地使用证至关重要，自建厂房能否用于抵押贷款是关键。工厂的抵押贷款额度需要根据工厂的规模和资产评估来确定。一般情况下，资产评估额的70%会被借出。

投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。

买厂房抵押贷款的适用范围？买厂房要注意哪些问题根据投资情况选择厂房。厂房分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。

买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

工业用地能抵押贷款吗有些工业用地不能贷款。

1、以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。

2、一般来说，在目前贷款额度紧张的情况下，利率普遍上浮。商业银行的利率稍低，但是他会要求你做一些额外的产品，比如要求你保证百分之三十的存款或者让你用这钱存了定期再做票据贴现，这样综合起来费用不少。

3、就你的情况所言，你的公司厂房是租用或者划拨的，那么你剩下的那些资产对于银行来说没有抵御风险的作用，所以你的贷款申请很难批。

4、创业贷款和装修贷款相比，装修贷款比较划算，因为装修贷款相对利率低一些。不是特别高，而创业贷款利息就比较高，到时候还钱是有差别的。贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。

5、个人觉得还是银行贷款更划算一些，现在有很多银行推出的的小额信贷都是很不错的。像微众银行推出的微粒贷，借几天还几天的利息，提前还款也没有手续费。从利息方面来看，银行贷款更好。

6、房贷贷款不满一年申请提前还，中国银行将收取违约金，违约金最高不超过六个月贷款利息；若是在房贷贷款一年之后申请提前还房贷，则不需要产生违约金。

银行贷款好处：利息低；坏处：放款速度慢审核信息慢。第一种情况：如果你有投资渠道能比银行贷款的利息多，就可以贷款。第二种情况：如果你有很急的需要用钱的地方，而你现在资金不足，也可以考虑贷款。

银行贷款的好处优惠政策较多，国家对于中小企业的扶持政策还是有很多的，各个银行也纷纷出台各种优惠政策来响应国家的号召，因而对企业来讲减缓了经济压力。

法律主观：银行贷款的优势是安全，利息低，但同时银行贷款对借款人的要求比较高。银行申请贷款需要满足的条件：年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

银行借款的优点：额度高、利率低、贷款期限长、风险较低、资金来源稳定等；缺点：申请门槛高、放款慢等。

贷款的坏处就是后期可能无法按时还贷，这时就会产生很多方面的影响，比如逾期还款后会让征信产生不良，以后办理各种金融业务会比较难；如果是抵押贷款，银行可能会拍卖抵押物，拍卖款项用于归还贷款。

1、买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

2、可以贷10年，厂房贷款的话最长可以贷款10年，规定借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年，另外，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

3、工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

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