福州lpr商业贷款？福州住房贷款利率

房贷lpr最新报价2021年5月30年房贷转LPR划算吗

年房贷转LPR划算吗？下面就来一起看看吧。房贷lpr最新报价2021年5月一年期lpr利率：85%五年期lpr利率：65%2021年5月LPR利率（目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为85%及65%，连续7个月持平。

年房贷要不要转lpr？其实，房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。

LPR是浮动的，是否划算具体需要看基准利率。

应答时间：2022-02-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。30年房贷转lpr划算吗30年房贷转lpr挺划算，整体来说，目前的房贷利率处于近一年多以来的最低水平。

根据测算，按商业贷款金额300万元，贷款30年，等额本息还款计算，LPR将下降15个基点。贷款客户每年房贷可节省3000多元，每月少还250元，30年可减少利息支出约9万元。

房贷利率LPR利率的调整周期根据贷款银行的具体情况而定，最短的调整期限是1年，最长的调整期限是对应的合同期限。LPR利率通常情况下为每月调整一次，但是以LPR为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整。

利率调整住房贷款月供怎么计算？以现阶段剩下的住房贷款本金测算；以调整后的新房贷利率测算；原贷款年限、贷款还款方式不会改变。

房贷利率调整后会重新计算月供，但不是马上就重新计算月供。重新计算月供的时间根据房贷合同约定的重定价周期和重定价日而定，一般重定价周期一般为1年。

若是1年内按照LPR来计算房贷，那么这一年内的贷款利率不会改变，一年后将重新按照当时的LPR去调整。因为LPR每个月都会有变动，贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。

1、lpr利率指的就是贷款基准利率，而房贷lpr利率就是将贷款基础利率运用到房贷中。

2、普惠类：中行个人商业用房贷款、国家助学贷款、个人商业助学贷款、个人经营贷款、创业担保贷款、扶贫小额贷款、个人营运车贷款。消费类：中行汽车贷款、个人无抵质押循环贷款、个人抵质押循环贷款、质押贷款、汽车联合贷款。

3、贷款市场报价利率（LPR）适用于所有银行贷款。无论是个人还是企业，在向银行申请贷款（经营贷款、流动性贷款、房贷等）的利率，都主要将以贷款市场报价利率加减点的方式计息。（如遇业务变化请以实际为准。

1、年以下含5年75%、5年以上25%。福建首套房贷款利率分别为贷款期限五年以下含五年，利率为75%，贷款期限五年以上，利率为25%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2、福州这样一来，第一次贷款的利息就会降到19%，而对于买房人来说，每月的还款额也会降低到60元。福州首次住房的鉴定，在福州买房的人都想买下自己的第一个房子，这样可以获得更高的贷款。

3、首套房，比例专30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

4、福州首套房贷利率按最新LPR3%-50个基点，即8%执行。二套房房贷利率按最新LPR3%+60个基点计算，即9%。福州的首套房公积金贷款利率由25%下调至1%。第二套个人住房公积金贷款利率不变，为575%。

5、首套房贷利率从2021年最高的75%，降至最低05%；二套房贷利率从最高75%降至25%。

6、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。2023年1月，郑州、福州的首套房贷款利率下调至8%。

1、首套房可以享受契税减免优惠。如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5。

2、购买首套房的优惠政策个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。

3、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

4、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。

5、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

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