贷款卖房骗局？卖房贷款流程防骗

卖房遭遇骗局怎么处理

法律分析：被骗签了卖房合同可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式，解除房屋合同。依据我国相关法律的规定，通过欺诈手段签订合同，欺诈的合同是可以撤销的，合同撤销后就不需要解除。

法律主观：卖房诈骗的立案标准与一般的诈骗罪的立案标准相同。

法律分析：受害人应当收集相关证据，立即报案。(1)达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

法律客观：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

要核实房屋产权情况及性质房屋权证是权的标志，房屋权证上登记的人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

1、法律主观：多收定金交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。

2、因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。

3、原件的持有。在成交签订协议时，一定要注意证书原件必须由产权人持有，很多中介以方便代理为由保管证书，这一点是对售房人不利。不了解行情。

4、这些租房或卖房过程中的“坑”，你们中招过几条呢？第一条：货不对板！如今科技越来越发达，什么线上看房、VR实景体验等产品，免去了看房者日行多地去筛选的麻烦，直接足不出户就能淘汰掉很多选项。

5、房产中介最常用的骗局有哪些？提供虚假房源在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。

1、其次，房产中介也会借助一些非常手段来进行买卖房屋及其租赁，例如花钱雇佣一些龙套角色，来衬托这个房子有多好，这样就会诱使买主丧失思考力，进而被套路。

2、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。

3、中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。

4、此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。怂恿卖家标高价通常我们说挂牌价低于市场的房源肯定有猫腻。那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

他们这一操作表面看起来确实是正规合法的，但其实这是属于暗箱操作，因为这个中介躲过了资金监管，也一手导演了这一场好戏，才导致多地出现了二手房交易骗局的现象，让这些卖房子收不到卖房款。

骗子找代持人。骗子找个代持人付首付，签合同，走房贷流程，骗子在签订了购房合同，拿到房产证之后呢，就会跑去银行撤销按揭贷款，然后再拿着房产证去另外一家银行申请抵押贷款，之后拿钱跑路。

骗局二：一房多卖近年来一房多卖的情况也经常出现，一房多卖是二手房市场不规范的产物，一般来说购房者交了钱才知道房子已卖给了别人。房子和房款的追回都面临巨大的时间和精力成本，购房者损失严重。

案件结果这起卖房诈骗案的中介已被捕，具体处理结果还在等待中。通过查询得知，郑州房开房地产经纪有限公司成立于2020年4月份，在9月份就被市场监督管理局列入经营异常名单。

1、对于房子有抵押的情况，最好你是跟房主一起去银行当面办理房屋贷款解压手续，有的房主诚信，拿到首付款后，并没有去银行还贷款，而是将房款卷走。你还是需要谨慎一点。

2、房子过户之后，银行会将房产证和其他的权证抵押出去，通常7至10天后，银行就会把钱还给你。全款买房和贷款买房的流程不同，付款的时间也要看买家自己。

3、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。贷款购买，全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

4、-10个工作日。二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后就可以放款。

贷款卖房骗局的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于卖房贷款流程防骗、贷款卖房骗局的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。