房东贷款没还清？房东贷款没还清我可以先替他垫付吗

房东贷款没还清的房子能买吗

法律主观：据我所知：房贷还没还清是可以卖房的， 未还清贷款 的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。

如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

房子当然是可以买的，但是过户时必须要让业主把贷款还清才行，不然房管局是过不了户的。

如果房子没有被查封就可以买，如果已经被查封了就不要买了。现在房子有贷款是很正常的，可以说是十房九贷，不管是按揭贷款也好，抵押贷款也好，只要房子还处于正常的状态，都是不影响房子的买卖。

卖房贷款未还清怎么办?贷款未还清三种途径可解决

1、第三种方法：就是要自己掏腰包。比如，我想办法筹集到足够的资金，或者抵押我的车和房子，但是我需要先将我的房子还清，然后把房子卖了，然后我就可以还清贷款了。

2、卖房子贷款没还清怎么办通常情况下，只有两种方法，一种是转按揭，二是抵押，二是在银行同意的前提下，将贷款从卖方的名下转移到买方的名下，买方必须满足贷款的要求，以及银行的允许。

3、卖房时贷款没还清怎么办房贷转按揭意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。

房照有了,可是贷款没还完怎么办

1、未还清贷款 的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订 房地产买卖 合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。

2、第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。

3、当贷款还清时，贷款人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。

房主贷款没还清能卖吗

1、卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了。属于哪种情况，你应该到银行去问一下。

2、没还清贷款的房屋在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过，建议二手房产在交易之前最好将贷款付清。

3、贷款未结清的房子不能卖，但是可以通过以下方法，还是可以卖的。用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

买二手房原房主贷款没还清我接着还没按时还对原房主有影响吗

1、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。

2、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易。

3、按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。

4、在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?

1、只需买卖双方先签订合同，然后买方交首付给卖方，让卖方去办理提前还款、解抵押，拿到完整产权之后再进行过户就可以了。

2、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易。

3、法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

4、如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。

5、如果买家给房东结清了二手房房款，而房东仍未还银行贷款，则需要在签订交易合同时，把房屋从银行抵押中解除。买家可以要求房东提供银行抵押解除证明，确认房屋已被解除抵押，以防止买家承担房东贷款的风险。

6、可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。

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