三套贷款？三套贷款比例

第三套房子可以贷款吗

从目前情形来看，第三套房子是可以申请贷款的，前提是不能使用公积金来贷款买房。如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，通常情况下是不允许使用公积金贷款来购买第三套房子的。

不可以，购房贷款只能购买首套房和二套房，第三套房不予贷款。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。

第三套房不能贷款购买，只有第一套房和第二套房能申请贷款购买，第三套房申请贷款，银行是不会给审批通过的。

第三套房是可以贷款的，但是不能够用公积金贷款，可以走银行贷款。个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。

可以，但没有那么容易。以下8种情况可以认定为第三套房：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

第三套房子一般能贷款，具体依据当地政策确定，各地略有不同。个人申请按揭贷款购买第三套房要求申请人已还清前两套房的贷款且具有足够的首付款与还款能力，信用记录良好。

第三套房贷款首付多少买第三套房子是不能请求借贷。现在大大都的银行都不受理第三套房子的按揭借贷请求。买第三套房不好请求借贷。

个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。根据要求，各个银行对于第三套房子的按揭贷款，都是停贷的情况。

现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。

现在在申请房屋抵押贷款的时候，可以利用商业贷款和公积金贷款，无论哪种贷款都只能够使用两次，暂停对于第3套住房的发放。

办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

三套房贷款政策就是针对那些已经拥有两套房产，还想继续贷款购买第三套房的用户的。从起，国家政策规定，对于第三套房子贷款购买的行为采取暂停措施，也就是说在最新政策没有出台之前，是不能进行贷款购买第三套房子的。

各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。

有些地方规定首付款不能低于35%，也有一些城市要求50%的首付，具体还要看当地的政策情况而定，尽可能的多准备一些活动款项，以便应对不时之需。

因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。

三套房首付比例是多少？在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。

个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

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