有贷款了再贷款买房？有贷款了再贷款买房可以吗

有房贷还能再贷款买房吗

有房贷的情况下不能贷款买房，在办理贷款买房的时候贷款人应先还清名下的房贷。在申请贷款买房的时候，银行会审核贷款人名下房产情况和贷款情况，有房贷没还完的情况下，银行不会批贷。

有房贷是可以再贷款买房的，但需要购房者有再次购房的资格，还需要此前的房贷没有出现逾期才行。除了没有逾期行为以外，购房者还需要具备较好的还款能力，否则房贷也是办不下来的。

即便名下有很多贷款，依然可以去申请贷款买房子。只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。

有贷款未还清也可以申请贷款购房。只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。

如果借款人名下的贷款是非房贷类型的，借款人没有房贷，也从来没有申请过房贷。那么这种情况下是可以申请房贷来进行买房的，只要借款人有足够的还款能力。房贷类贷款。

名下有贷款也可以进行贷款买房，但是还需要明确自己的贷款额度在没有申请房贷之前，新旧贷款的总额不能超过月收入的50%，否则会影响银行的批款。

第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。

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