北京外地贷款记录？外地贷款记录在北京算几套

在外地有贷款记录,再在北京买房算二套还是首套?

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。

根据您的情况描述，目前在购房资质上，您是属于首套购买；在贷款方面，如果使用商贷，您是属于二套，可以贷款4成或2成；如果使用公积金贷款，您是属于首套，只要满足贷款要求，最高可以贷款120万。

现在在北京名下无房，在北京买房算二套。因为北京买房“认房又认贷”，认房是名下北京的房，认贷是全国范围内的贷款记录，所以您这种情况算作二套。

根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

外地人在北京无房，但是在外地有房并且有贷款的话，在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

要看你在老家有几套房贷了。如果名下只有一个房贷，在另一个城市是还可以贷款买房的，只是贷款比例和贷款利率是要按二套房来的，不能享受首套房的优惠了。如果名下的房贷不止一套，那么再买房的时候，就不能贷款了。

异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房当然算二套房，因为你名下已经有一套了，可以使用公积金贷款，商业贷款未还清不影响公积金贷款审核，只会影响贷款额度。

北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。

外地名下房产，贷款记录如果不是公积金贷款的话，在北京买房使用积金贷款不受影响，在京家庭名下无房算首套，可贷款评估值的8成，最高120万。

可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。

可以的，只要您没有逾期还款，征信情况良好就行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

您好，按照目前的政策，您还可以贷款在京买一套房。按照二套贷款政策执行，购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%。购房税费情况按照首套执行。希望可以帮到您，欢迎采纳。

对此，麦田房产专业人士指出，北京的政策是“认房又认贷”，也就是说，必须是北京无房且全国无住宅贷款记录，才能算首套。按李先生一家的情况来看，王女士曾在南京贷款买过一套房，虽然其贷款已经还清，但也已有贷款记录。

法律主观：外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。

就目前的政策来说，如果您外地的贷款已经结清，现目前在北京家庭名下均无房产的话，购买住宅算首套，购买普宅可以贷款65成，首付35成。购买非普住宅可以贷款6成，首付4成。

装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；您外地有贷款记录，再用商业贷款，属于二套。如果用公积金贷款，属于首套，最高贷款额120万，希望能帮助您。

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