在外地有贷款记录,再在北京买房算二套还是首套?
异地有房有贷款,在北京买房是不算二套房的,只有在购房地已经拥有住房,在当地才算二套房额度。
按照北京最新的首二套资质界定来看,在外地有过贷款记录,在北京无房,而且您还有北京的购房资质,那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房,但是贷款会按二套的贷款资质去算。
根据您的情况描述,目前在购房资质上,您是属于首套购买;在贷款方面,如果使用商贷,您是属于二套,可以贷款4成或2成;如果使用公积金贷款,您是属于首套,只要满足贷款要求,最高可以贷款120万。
现在在北京名下无房,在北京买房算二套。因为北京买房“认房又认贷”,认房是名下北京的房,认贷是全国范围内的贷款记录,所以您这种情况算作二套。
根据北京最新的房产政策,您这种情况算是首套房,二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”,房子是认的北京的房子,也就是只要在京有一套住宅,再在北京买房的话就算是二套房。
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
异地有房有贷款,在北京买房是不算二套房的,只有在购房地已经拥有住房,在当地才算二套房额度。
外地人在北京无房,但是在外地有房并且有贷款的话,在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
要看你在老家有几套房贷了。如果名下只有一个房贷,在另一个城市是还可以贷款买房的,只是贷款比例和贷款利率是要按二套房来的,不能享受首套房的优惠了。如果名下的房贷不止一套,那么再买房的时候,就不能贷款了。
异地商业贷款买房,贷款未还清,北京再次购房当然算二套房,因为你名下已经有一套了,可以使用公积金贷款,商业贷款未还清不影响公积金贷款审核,只会影响贷款额度。
北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套,已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保,单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%,二套首付比例80%。
外地名下房产,贷款记录如果不是公积金贷款的话,在北京买房使用积金贷款不受影响,在京家庭名下无房算首套,可贷款评估值的8成,最高120万。
关于北京无房外地有贷款记录如何贷款?
可以。但有商业贷款记录,因此在京购房属于二套(认房又认贷),普通住宅首付60%,但只能全款买,想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套(认房不认贷),最多贷款120万。
可以的,只要您没有逾期还款,征信情况良好就行。现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时候选择正规平台,更好的保障您的个人利益及信息安全。
您好,按照目前的政策,您还可以贷款在京买一套房。按照二套贷款政策执行,购买普通住宅首付60%,购买非普通住宅首付80%。购房税费情况按照首套执行。希望可以帮到您,欢迎采纳。
外地的房子有贷款记录,还了贷款之后,在北京买房算首套吗?
根据您的情况描述,目前在购房资质上,您是属于首套购买;在贷款方面,如果使用商贷,您是属于二套,可以贷款4成或2成;如果使用公积金贷款,您是属于首套,只要满足贷款要求,最高可以贷款120万。
对此,麦田房产专业人士指出,北京的政策是“认房又认贷”,也就是说,必须是北京无房且全国无住宅贷款记录,才能算首套。按李先生一家的情况来看,王女士曾在南京贷款买过一套房,虽然其贷款已经还清,但也已有贷款记录。
法律主观:外地有房的,在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析: 北京无房,外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。 北京无房,外地有房有贷款,在北京再买房算二套。
就目前的政策来说,如果您外地的贷款已经结清,现目前在北京家庭名下均无房产的话,购买住宅算首套,购买普宅可以贷款65成,首付35成。购买非普住宅可以贷款6成,首付4成。
按照北京最新的首二套资质界定来看,在外地有过贷款记录,在北京无房,而且您还有北京的购房资质,那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房,但是贷款会按二套的贷款资质去算。
装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数);贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款;您外地有贷款记录,再用商业贷款,属于二套。如果用公积金贷款,属于首套,最高贷款额120万,希望能帮助您。
对于北京外地贷款记录和外地贷款记录在北京算几套的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。


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