组合贷款房产证？组合贷款房产证抵押在哪里

组合贷款买房能办房产证吗

1、组合贷款买房能直接下房产证，但房产证抵押在银行。组合贷款买房与其他贷款买房一样，房产证是抵押在银行的，在房产证下来之后是直接到银行的，贷款人想要拿到房产证的话，需要先去办理他项权证，然后去银行将房产证换出来。

2、组合贷款房产证办理一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、选贷款机构：办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是贷款要求是很严格的。写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

4、但是现实生活着，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

5、组合贷款和普通的贷款是一样的，没有说什么要先还一边才能办理产权证。

组合贷款房产证如何办理

选贷款机构：办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是贷款要求是很严格的。写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

组合贷款买房能直接下房产证，但房产证抵押在银行。组合贷款买房与其他贷款买房一样，房产证是抵押在银行的，在房产证下来之后是直接到银行的，贷款人想要拿到房产证的话，需要先去办理他项权证，然后去银行将房产证换出来。

组合贷款买房怎么办理组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。

有房产证怎么贷款 如果拿房产证去办理贷款时，需要准备好身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证、收入证明、一寸本人照片等材料。

那么，我们应该如何来办理这种组合贷款呢？不妨继续往下看：贷款条件（1）在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。（2）具有固定工作并且能有稳定的收入。

组合贷款房产证抵押在哪里

贷款买房房产证在哪拿？贷款买房的房产证有的是要在银行拿的。开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了。

法律分析：在银行办理抵押贷款：要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

办理组合贷款后，房产证或不动产权证需由贷款银行抵押在不动产权中心。在结清贷款后再由申请人携带相关证明到贷款经办银行办理解除抵押手续。

组合贷款买房能直接下房产证么

1、组合贷款买房也是能办理房产证的，办房产证和贷款的形式没有直接的关系，只要是房子交付以后基本就可以准备办理房产证了，不过房产证办好以后同样还是要去银行办理抵押。

2、组合贷款房产证办理一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、贷款的房子是可以拿到房产证的，只要是合法房产都是可以拿到房产证的，与是否贷款无关。在房屋交付后的90日内，房产开发商应当协助购房者办理房产证。

夫妻组合贷款房产证写一个人名字可以吗

1、可以，夫妻共同贷款，可以只写一个人的名字，不会影响合贷，但需双方协商后同意。2，房产证要写几个人的名字完全由业主决定。

2、可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。

3、法律分析：夫妻共同贷款，可以只写一个人的名字，不会影响合贷，但前提是你的另一半同意，否则他或她的公积金你拿不出来，因为办手续必须本人。

4、夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。

5、根据上述规定，产权证书可以写2个人的名字，所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。我贷款买房可以写别人的名字吗不可以，买房时不可以写别人的名字贷款，贷款买房产权人和贷款人必须一致。

怎样办理房屋组合贷款

提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。

办理组合贷的步骤到贷款银行提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。

借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

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