公积金贷款收入？公积金贷款收入证明有效期

公积金贷款对收入有什么要求?看完你就清楚了

1、收入是月供两倍以上为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。

2、借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

3、身份证，具备完全民事行为能力的中国居民；个人信用记录良好；有稳定的收入、工作、住所；能够出具良好的财力证明；贷款人的负债率不能超过30%，最好没有负债。

4、在申请公积金贷款的时候，公积金中心会跟商业银行一样来关注的收入情况，会要求的月收入至少是公积金月供的两倍以上，如果其他的条件都比较优秀，那么个人月收入越高，能够申请的公积金贷款也就越高。

1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

2、首先，申请纯公积金贷款的收入条件是比较严格的。一般情况下，借款人的月收入应达到当地最低工资标准的3-4倍以上，且收入稳定，这样才能保证借款人有能力按时归还贷款。其次，申请纯公积金贷款的信用条件也是非常重要的。

3、作为贷款人年龄必须要达到一定的要求，年龄需要达到18周岁以上，并且要在当地有稳定的工作和收入，这样能够保证是有资金还款的。同时每个月的工资都需要高于每个月的贷款金额，也就是说需要具备偿还贷款的能力。

法律主观：纯公积金贷款也要收入证明。个人在申请贷款时，需要向住房公积金管理中心提供能证明本人还款能力良好的材料，例如收入证明、婚姻状况证明、以及其他的资产证明等材料。

公积金贷款一般是不需要收入证明的，公积金的缴存基数可以作为贷款人的收入参考。大部分城市申请公积金贷款都取消了提交收入证明。

公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。除了收入证明还需要以下资料：（1）借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。（2）婚姻状况证明。

公积金的缴存比例一般在8%到12%之间，所以具体金额与工资水平和当地的缴存比例有关。

如果是按税前工资来缴纳公积金，那5%的比例，每月的公积金加起来就有七八百元了。但如果是按基本工资为基数，这么一算，公积金加起来只有两三百块钱。可见，对于私企，根据公积金来推算每月工资不太靠谱。

公积金是工资的百分之十五到百分之二十。也就是每个月公积金九百到一千二。

公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04 公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

首付达到三成或以上且贷款总额度不超过25万元上限。不可用于购买商业或投资类型物业。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

① 计算1：首套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足7万的按7万起算，夫妻两个人都有公积金缴存可以不看账户余额，最高120万；二套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足2万的按2万起算，最高80万。

贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

最高可贷金额住房公积金贷款最高可贷额度100万元，其中缴存职工可贷额度不超过50万元。0个人可贷金额职工个人可贷额度按照住房公积金账户月平均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月平均余额倍数。

比如深圳规定：公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

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