再做贷款划算吗？再贷款建议

...现在想借钱把它还上拿到房产证再去贷款这样划算吗?

1、银行房贷现在是目前已知的贷款里面。利息最低的。如果你把房贷还清了，再去拿房子做抵押贷款，这样的话它的用途就是消费或者经营，这个利率的话就是非常高的，会比经房贷高出不少来是非常不划算的。

2、可以，贷款后还是按照每个月还款，就跟当时付月供一样。

3、买房时贷的款现在有房产证了，重新办贷款的话当然是不会核算的，房贷和你的这个房子的抵押它完全是两码事，是不冲突的。

4、从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。

5、还清房贷再抵押贷款会更省钱。银行房屋抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，办理经营性抵押贷款最低可以做到年利率85%，这种情况下，去还清房贷再办理房屋抵押贷款是划算的，确实能省不少钱。

6、无法使用公积金。由于属于房产抵押类贷款，无法使用公积金还贷。不适合期房办理‘必须现房，马上可办理房产证的，才可以进行抵押。

转按揭可以省去重新评估房屋价值的费用，可能需要支付转按手续费和提前还款违约金。重新贷款可以获得更低的利率和更长的还款期限，需要重新评估房屋价值和重新申请贷款，可能需要支付一些额外的费用。

不管怎么样买方是都需要重新办贷款的，转按揭是贷款中一种，只是其中的放款方式不一样而已，批下来后确定是否要转按等你的贷款揭。

目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：85%，五年期lpr利率：65%；而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到75%。

转按揭是指由新贷款的银行帮助客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。

适合自己才是最好的，有资本都可以。没有大额资本，那就按揭贷款是划得来。有足够的本钱，全款划得来，后期急用钱还可以贷款，利息低于按揭贷款，先息后本的。

1、从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。

2、议价空间：全额购买更倾向于卖方。一方面，他可以快速提取资金，另一方面，他可以避免在贷款方面出错（审批及时性、信用调查等）。因此，在购买价格上，有更多的议价空间。

3、全款买房再抵押，可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析，来判断是否划算。

4、全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。

按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。

把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。

1、全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。

2、但是后期因为资金的需求还不上或者是其他的原因，我们想用公积金还，但是又不知道这样的操作可以不可以。

3、用公积金贷款一次性改款是划算的，父母用房屋抵押贷的利息比较高。

4、不划算，按揭购房的房贷利率很低，如果是还清后再做房产抵押的话，房贷利率是要上浮一部分的，不是太划算。

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