安居贷款流程？安居贷款的条件

安居房抵押贷款要怎么做呢?

1、你好，安置房抵押贷款前提是要房产证。还有就是安置房最开始是绿本，购买满十年可转红本，最快一个半月再进行抵押贷款。有些贷款机构也是可以操作绿本房抵押贷款的。

2、签订合同。借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。银行会审。

3、符合条件的安居房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

4、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。

借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。经银行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和相应的担保合同，落实贷款门槛，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。

购房人与售房人向本行递交申请材料，提出转按揭贷款申请。经审查同意办理转按揭业务的，本行与购房人签订借款合同，与售房人签订原借款合同变更协议。办妥产权和抵押变更登记和保险。

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

2、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

3、法律依据：《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第五条贷款条件。借款申请人需同时具备下列条件：（一）有当地正式城镇户口，年满二十周岁的具有完全居事行为能力的居民。

4、浦发银行这款安居贷是专为房贷用户提供的消费贷款，如果你在浦发银行申请个人住房贷款，银行会根据你的情况，自动给予网络消费贷款额度，只要有这个额度了，那么就可以通过浦发手机银行进行申请提现。

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