外币贷款和房价？外币贷款和房价有关系吗

人民币贬值对银行的房贷利率有什么影响?

单就国内而言，人民币贬值本身不会对个人贷款产生任何影响。但是人民币贬值可能会导致人民币存贷款利率降低，由于贷款是按每年年初利率计算的，所以利率降低会使贷款人所还利息减少。

，人民币贬值对于目前有房贷的人来讲是利大于弊。2，人民币贬值在银行房贷利率不变的情况下，月供保持不变，但是人民币的购买力降低了，原来的月供实际的购买力或等值价值也降低了。对于购房者来说是非常不错的一种结果。

利率变化跟是否贬值没有直接联系。只要市场资金供求正常利率会保持，利率跟物价指数联系更直接一些。CPI的变化是央行制定利率政策的最重要决策因素。

银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

所以对于人们的购房而言，这一次的降息对于房贷利率还是没有很大的影响。对于楼市而言，这一次的降息对楼市会有一定的利好刺激，但是很难说拐点到来。

外汇和房价为啥只能保一个

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

央行想做的事情是贬汇率，而不是保，从来不需要保汇率，因为汇率就是央行说了算啊，中国是外汇管制国家。当然是会调整不同的对比参数用来解释汇率的变动，比如从只盯着美元到盯着一篮子货币。

人民币持续升值，而房价也会被抬升的，在这种情况下，应该是保汇率比较好的，只有汇率在稳定的情况下，物价，房价以及其他一些有价值的东西才会处于平稳阶段。所以保汇率是比较明智的选择。

弃房保汇意思是放弃保护高位房价，选择保持汇率的稳定。保汇率弃房价会直接造成房地产的断崖式下滑，而保汇率在外汇市场的干预以及房价下跌引起的资本出逃，都会大量消耗外汇储备进而导致汇率也不可保。

中国外汇储备与房价的关系，高房价导致中国外汇流失的渠道：高房价导致房地产投资疯狂增长，降低中国企业国际竞争力，进而导致中国贸易顺差下降，人工费上涨房价高涨导致房地产投资大幅增加，进而加剧民工荒。

人民币贷款增加对房价的影响

利|率上调在一定程度上会增加投机者的投机成本。

房贷利率提高，购房者成本增大，买房的人就会越来越少，在短时间内不会影响很大，但是在未来房价增长将趋于平缓的趋势。虽然利率调整并不能直接决定房价， 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。

利率上升导致购房资金成本上升。在减少购房需求的同时，逐步促进市场供求逐步回归稳定状态，从而达到遏制房价上涨的目的。此外，房价上涨的预期也产生了影响。有些人担心，如果他们现在不买房，将来就买不起房子。

也是会遏制房价的持续上涨，这也是国家的宏观调控，打击炒房的现象。房贷利率的上涨，这个主要针对的商业贷款，而公积金的贷款利率目前来说没有上涨。

多家银行上调了房子贷款的利率，这个对于年轻人买房提出了更大的考验，因为这会影响到房子的价格，也会影响到年轻人的偿还能力，因为。年轻人本来没有钱要买房子，那么就得贷款，贷款比率越高成本的压力越大。

社融下行,信贷疲软:地产筑底或成拐点

房地产有望筑底 除了阮健弘透露的消息外， 2021年的社融也呈现出了一些其他现象。

国家统计局表示房地产行业处在筑底阶段。当很多地方的房地产市场呈现下行趋势以后，国家统计局表示我们的房地产行业处在筑底阶段，同时也会大家积极买房。

居民之所以不贷款，是因为收入增长不明显、还贷压力巨大以及没有太多贷款项目。

明年房地产和基建的贷款增幅或减弱，预计明年信贷的主要支持来源于居民和制造业的中长期贷款，前者受益于居民房贷利率下行，后者得益于库存周期的恢复，我们预计2021年新增信贷16万亿元，全年信贷增速降至15%左右。

国内买房如何获得外汇额度

开香港银行账户。 撤款到香港，然后国内取款机上取人民币，每天可以取2万人民币，不纳入计算5万美金的外汇限额。但是其中手续费高，银行和paypal都要赚，这是目前绝大多数Ebay卖家的使用方法。

\r\n \r\n \r\n\r\n购房者办理公积金贷款买房后，可以根据购房提取材料办理住房公积金提取，提取额度是扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

根据中国外汇管理规定，个人每年有一定额度的外汇兑换额度。如果所得款项超过个人外汇兑换额度，需要到银行申请外汇购汇额度。一般来说，银行会按照当时的外汇市场汇率将人民币兑换成需要的外币，然后将外币汇到境外的银行账户。

央行重磅!2021年第一季度中国货币政策执行报告公布,涉及房地产等_百度...

月11日，央行发布2021年第一季度中国货币政策执行报告。

日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》。报告称，总体来看，今年以来货币政策主动应对，靠前发力，增强前瞻性、精准性、自主性，金融服务实体经济质效不断提升。

简单的总结一下：中国人的个人贷款很大部分是购房，央行数据显示：一季度个人贷款增加6万亿元，同比多增4万亿元。这个数据支撑了房地产市场在暴风雨一样的调控中，为什么依然能保持量价上涨。

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