酒店公寓贷款几年？酒店式公寓按揭贷款有什么要求

公寓可以贷款多少年

公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。

根据土地性质，“公寓式住宅”项目的土地使用权为70年，适用于公共住房标准，所以最多能贷款30年。但是公寓如果是40年土地年限，那么就属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。

是的。公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。

公寓贷款只能贷10年吗？公寓贷款一般最长只能贷十年，像公寓、商铺、写字楼等商品房做抵押的贷款，通常贷款期限最长就只有十年。若是个人住房贷款，那贷款期限最长是可以达到三十年的（年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁）。

住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。不过公寓贷款不占名额，即便买了一套公寓再去买住宅，还是可以按照首套房来申请贷款。买公寓房需要注意什么明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。

1、公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

2、公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。

3、公寓贷款只能贷10年吗？公寓贷款一般最长只能贷十年，像公寓、商铺、写字楼等商品房做抵押的贷款，通常贷款期限最长就只有十年。若是个人住房贷款，那贷款期限最长是可以达到三十年的（年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁）。

4、但是公寓如果是40年土地年限，那么就属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。公寓贷款和住宅贷款的区别贷款首付比例不同公寓贷款的首付比例一般为50%，也有极少数住宅性质的公寓贷款首付比例是30%。

5、住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。不过公寓贷款不占名额，即便买了一套公寓再去买住宅，还是可以按照首套房来申请贷款。买公寓房需要注意什么明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。

4、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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