房屋抵押贷款未注销？房屋抵押贷款未注销怎么办

贷款已还清,房产证,他项权证等都已拿到,但未注销抵押

1、换取新证，贷款人可携带他项权利证、结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

2、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

3、用户在还完了房贷之后，需要携带本人身份证以及还款时银行卡前往贷款银行办理房贷结清手续，拿回他项权证。

贷款还了房产证上抵押没有注销怎么办

1、首先用户要去贷款银行开具结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证。带好身份证、结清证明、以及房屋产权证和房屋他项权证去房管局提出房屋解押申请并填写解押申请表。

2、不过，现时房子转手机会大，同时为保险起见，建议在还清贷款后，好还是先去注销抵押登记。

3、两种方法可以借鉴：去抵押银行出具贷款已还清证明，持该证明及本人身份证件去房地产管理部门注销；实际上房管部门已经注销，只是房产证上未注明，这不影响你的过户、抵押等，也可以去房管部门的档案室打印证明就可以。

4、房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。签订质押合同要注意哪些事项当事人应当以书面形式订立抵押合同。

5、借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

6、当房贷还清后，银行会把房产证还给贷款人，并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章。

借款已还清不解除抵押怎么办

交清房贷，银行一直不办解除抵押怎么办？申请预约，不同的银行，规定也是不一样的。

因此，在房贷还清以后，银行会提醒用户办理房产抵押解除手续，办理完后续以后，用户回银行就可以拿到房产证了。像房贷与车贷，都是必须办理解除抵押手续，拿回抵押的证件，这样才算是还完了贷款。

可能会导致汽车被二次抵押。车贷还清以后不解押，如果用户是在金融公司办理的贷款，那么车管所登记的车辆的产权还是在金融公司，要是被有心之人利用的话，有可能会导致汽车被二次抵押。

没什么事，只是抵押物的物权仍在银行，也就是车的所有权不属于购车人。建议尽快办理解抵押。

不过，是银行贷款的话，可能需要自己先去办理车辆贷款结清的手续，经银行查询确认无误后，如果你的车是通过担保公司贷款的，还需担保公司开具证明。

影响车辆过户。车贷还清后不解押，除了不能买卖，也不能过户，想把车子转移给家人，都无法完成，因为车子的产权还属于贷款机构，车主只有车子的使用权，没有处置权。车子可能会被二次抵押。

注销房屋抵押贷款流程

然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该咨询当地的房管局。很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续，完成注销登记。

办理解除 抵押房 产流程？房产注销抵押要多久 注销 房屋抵押 登记一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《 房屋他项权证 》和《贷款结清证明》。

房贷款还清后解押流程如下： 贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到贷款管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份贷款中心留存，另两份交借款人； 领取《房屋他项权证》。

但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。 (三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。

房屋抵押注销手续如何办

抵押 人带上本人 身份证 件、房地产 抵押合同 、房地产 抵押权 注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

到交易办理注销抵押登记所需的资料银行取出的注销抵押登记所需要的资料；注销人的身份证原件以及复印件；需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

法律主观：办理撤销抵押登记手续借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

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