贷款买房年底折扣吗？买房贷款年底好贷还是年初好贷

现在买房贷款利息还有折扣吗,是多少?

房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。

目前新的首套房贷利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为60%，一至五年(含五年)贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。

目前购房贷款利息是多少如果是当期贷款的期限是五年或是五年以上的商业贷款，那么贷款利息为90%。

对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30％。

现在购房贷款利率是多少2022目前一些城市的房贷利率都是最低的，如果你以前有过购房记录，就算你把房子卖了，还了房贷，你也不一定能享受到最好的折扣。

1、淡季买房要注意什么：不要被价格迷惑在淡季购房人群大幅度减少，而开发商为了吸引购房者或者回笼资金，必然会在房价上大打折扣，名目繁多的“特价房”就可以让人挑花眼。

2、一年中的三四月份：买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。

3、第房源多，选择余地大一般来说，春节前是淡季，买房人的不多，都在等着春节之后再买房。并且由于春节期间需要资金，买房的人不会不多。这个时候如果你去看法的话，可选择的余地很大，户型很多。

4、买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。

是否是首套房如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。个人征信是否良好如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。

政策规定，部分优质的客户可以打九折。一般情况下，可以以基准利率就能够贷到款。很多建行工作人员表示，建行将首套房贷的利率上浮到1倍，不过如今，利率已经下调到了基准的利率。

比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。商业贷款利率打折优惠对借款人的要求是：首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。

首次买房最低首付2成，目前银行利率5折，首付款三成，利息八折，如果你有住房公积金，可以申请公积金贷款，房贷利率为85，可以享受税收减免。个人首次购买90平米以下的普通住宅，其契税率将从1%调整为1%。

国家政策如果购房者所在地区相关政策，表明首套房贷款有折扣的话，也是可以的。在里，多地银行开始调整首套房贷款利率优惠政策，有一些城市出现了第一次购房者利率可以打5折的优惠。

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