公积金贷款困难？公积金贷款困难chong chong

用公积金贷款买房要注意哪些问题?小心被拒

小心被拒！异地使用公积金公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。

需要注意的是，很多地方的公积金贷款和公积金账户余额有关，提取了公积金意味着公积金贷款额度降低或者完全无法申请公积金贷款，所以不到万不得已，千万不要随意提取公积金账户余额，除非你不打算买房。

公积金缴存年限不足。很多地方申请公积金贷款，对于公积金缴存年限都是有要求的。一般来说，公积金连续缴纳满半年或一年以上就能申请公积金贷款，但具体标准还得咨询当地公积金管理中心。开发商资质不够。

注意借款人及配偶的征信状况由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险，所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的，征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录，以及其他欠税欠费等不良行为。

小心无法使用公积金贷款买房！政策限制不同地区不同城市的购房政策不一样，所以购房者在申请贷款购买房子的时候说面临的条件以及性质也不一样，申请公积金贷款的时候也是一样的，需要查看当地的公积金管理政策。

可以转为公积金贷款，但是需要符合条件之后才可以。比如，个人商业贷款已经连续还款1年以上。个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

法律分析：不麻烦，完成以下流程即可转为公积金贷款：贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。提交贷款机构规定的相关资料。

如果是处于还款的最后几年期限，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。

商贷转公积金贷款，理论上可行，但是实际操作很难。需要商业贷款还款满1年，谁名义的商业贷款，就只能申请谁名义公积金贷款，需要筹资先还清商贷，才可申请公积金贷款。需要当事人公积金处于缴存状态，连续缴纳满6个月。

用公积金贷款需要什么条件公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。

年龄不超过限制正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。

在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件 (1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力。(2)合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳。

具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；一共九条。

你好！公积金贷款需要满足以下条件。想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章公积金是什么？有什么用？看完你就懂了你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。

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