贷款买房变烂尾？买房烂尾了贷款怎么办

贷款买期房烂尾了房贷要继续还吗

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。

如果贷款人持续不换，征信会受影响，银行还会起诉贷款人。房子烂尾房贷怎么办房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。

当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋买卖合同，并与银行协商或诉讼后是可以停止还贷的。

1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。

2、如果你的房子已经坏了，千万别停，先把房贷还清，然后再想办法。等。这是一种很无奈，也很常见的办法。通常情况下，一旦房屋出现问题，地方政府会出面调解，然后由政府帮忙寻找新的开发商接手。

3、法律主观：买房遭遇烂尾楼应该怎么办买房遭遇烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

4、交了首付房子成烂尾楼怎么办首先我们要理清楚自己和银行、开发商之间的关系。很显然，你和开发商之间是买卖合同的关系，而选择贷款买房的人，和银行之间也有了联系。你们之间是存在债权债务的借贷合同关系。

5、可以澄清产权归属。其实大部分人买房都是按揭或者是分期付款的，所以当购买的房子成为了烂尾楼之后，这个房子的产权归属问题就比较重要了。

6、一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。找准购房时机购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。

法律主观：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。

房子烂尾了房贷是要继续还完的。由神伍于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因伍瞎余此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。

如果房子烂尾了，房贷的还款仍然要继续，但是可以通过法律起诉的方式要求开发商承担责任。首先可以与开发商协商解决，要求开发商尽快完成工程并交房。如果开发商无法履行合同，可以协商解除合同并要求退还已支付的款项。

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

烂尾房还需要还房贷，业主可以选择起诉开发商，然后与银行协商要求停贷，但是停贷并不意味着不需要偿还贷款，因为在房子烂尾之后，银行或者相关机构是会想办法挽救的。

2、烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。请求政府支援。

3、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。

4、遭遇烂尾楼弄清产权归属是关键万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。

5、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。

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