开发商贷款审核？开发商办房贷审核需要多久

开发商向银行申请贷款需要满足什么条件

同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

贷款行规定的其他条件。买房办理贷款的手续提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

贷款人要有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

住房贷款需要哪些审批流程

1、购房者申请房贷以后，开发商会要求客户提供户口本、银行卡、征信报告与收入流水等资料，开发商方面经过整理以后会提交给有关银行进行审核，如果有遗漏会通知贷款人补充。

2、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

4、然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

5、那么借款人也可以多找几家银行。银行贷款买房流程到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。然后接受银行对自己的审查，并确定贷款额度。

开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗

开发商合作银行房贷好批吗？ 其实从法律的相关条款上来说，开发商并没有指定银行的权利，用户在哪个银行申请房贷都是可以的。但在实际操作上，开发商跟银行属于一个互惠互利的情况，房贷一直都是银行赚钱的业务之一。

看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。

一般情况下，买房贷款可以选择在指定银行办理，也可以去其他银行里贷款，开发商并不会强制规定购房者一定要某个银行办理。但是如果去开发商指定银行办理房贷，那么下款速度会比较快，因为开发商指定的银行都与开发商有合作关系。

不是必须的，开发商可以指定一些银行推荐给购房者，但不是强制的，购房者可以自己去选择办理贷款的银行。

一般贷款买房只能选择开发商指定的银行，并且要先交首付款才能贷款，如果批不下来首付款可能不会给退，为此很多人就想自己找银行办理房贷，等贷款下来后直接全款刷卡买房，就没有那么大风险了。下面，我们就来讨论讨论。

开发商贷款容易通过吗

1、买房子的时候如果办理贷款其实还是很容易批下来的，一般只要自己符合银行的贷款条件并且提供的资料没有问题，在3到5个工作日之内银行就可以批下来。

2、毕竟开发商提供的申贷银行并不只一家，贷款人在这家银行无法申请到贷款，有可能在另外一家很容易就申请到了。不过需要提醒大家的是，如果是因为贷款人信用或其他方面有问题的话，建议最好能够先解决问题，再进行房贷的申请。

3、而开发商掌握了银行一大半房贷客户的相关信息，于是两者就很容易成为合作关系。开发商为银行提供60%以上的客户，而银行则可以承诺在贷款申请和放款方面，给该开发商的客户优先处理等。

开发商贷款多久能下来

1、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

2、按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

3、房子贷款什么时候能批下来银行贷款的审批时间是15天。若遇上政策变动，此期将会延长至一个月。如果银行的现金不够用，那么贷款的时间就会更长。

4、住房贷款多久能批下来 住房贷款审批时间通常需要2-3周，有的则需要2-3个月才能审批下来，这和不同受理银行、不同申请时段以及对申请人材料审核时间有很大关系。

5、办理房贷需要多长时间？正常情况下，房贷审核时间大概在3-4周，遇到年底银行资金紧张就会有延迟，大概需要2-3个月才审批下来，具体时间还要看借款人提交的证明资料是否齐全和银行贷款的额度是否充足等相关因素。

6、如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。

购房贷款审批要多长时间

申请房贷后，一般会经过15天到20天的审批流程，15天到20天后一般就能够审批下来房贷。如果过长时间自己的房贷都没有被审批下来，比如有的网友表示自己7个月内都没有得到房屋贷款，那么很有可能是自己提供的资质不足。

房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。

一般需要一个月的时间。很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法。整个房贷流程走下来，一般需要一个月的时间。如果银行当月额度不足的话，两个月的现象也有。

购房贷款一般一个月可以批下来。通常银行会审核购房者所提交的房贷申请材料，主要会核实所有材料与信息，还要了解购房者的还款能力、收入能力情况，所以需要一个月的时间。

购房申请贷款一般需要一个月的时间才能批下来。

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

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