贷款合同风险？贷款分担风险协议

商品房按揭贷款合同中常见的风险有哪些?

1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃。开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证。

2、房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。房地产商一房两卖。

3、贷款买房的风险包括哪些贷款买房对房地产商可能存在的风险，对购房者来说风险同样存在。（1）房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。

1、作为贷款第三方。可能面临的风险主要有两种情况：第一种是借款人拖欠或逾期还款，导致贷款第三方无法按时收回本金和利息；第二种是借款人出现违约行为，例如恶意逃债或虚假资料等，导致贷款第三方无法满足还款要求并面临诉讼风险。

2、因为签署签署一份《三方免责协议》，可以保证客户和业主的切身利益。这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，中介退还佣金，业主退还客户的定金，中介还应继续帮助业主出售房屋。

3、交易合同的风险当购房者签署中介买房贷款委托合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。

购房合同丢了有风险，但风险不大，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

如果是银行贷款合同影响不大的。银行有存档，可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。

贷款合同丢了一般不会有什么影响，双方当事人还是应当按照合同约定的事项据继续履行相关义务。不过合同原件在诉讼中可能有一定影响，如果发生争议，无法提供合同，可能承担败诉风险。

因此，合同丢失后，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定实际履行，合同丢了，没有什么影响。【法律法规】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

法律分析：合同一方丢了可能会在发生纠纷时难以进行举证。如果对方单方变更合同内容，可能影响遗失方的合同权益。此种情况下，可以与对方当事人进行协商，重新签订合同或者签订补充协议，避免法律风险。

购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以你只需要带上身份证去贷款行，或是开发商、房管局复印一份就行了。

对于贷款合同风险和贷款分担风险协议的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。