贷款投资商铺划算吗？贷款投资商铺划算吗

投资150万买门面房,月租金4000元,你们怎么看?

万的房子月租3000元，意味着每年租金为6万元。而150万的房子每月需要还的贷款大约是4500元。这意味着，一年的房贷为4万元。这意味着，一年的房贷为4万元，而一年的租金为6万元。

投资150万买个门面房，升值慢，只能靠租金回本。

万的商铺房租5万不值得买。总价150万元，每年的租金5万元，商铺投资回报率=年租金/商铺总价*100%，5万元/150万元*100%=33%，这个收益率太低，而且要30年才能回本。所以150万的商铺房租5万不值得买。

静止分析投资回报率，每年的回报率只有5%。而我们对照国家发布的基准存款定期利率，三年期的定期存款利率也已经达到了75%。如果去一些小银行，存款利率最高还能达到年化55%呢。

年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金用来做其它投资。

投资50万的门面一个月一万左右的租金，一个月一万左右的租金，一年就是12万，五年就回本，应该是合算的，如果50万存银行，一年的收益不过一万五。

1、一般情况下，目前基本上产品都是有风险的，除非合同文本协议上注明是保本产品，没有注明的都是有本金损失的风险，具体风险程度要视产品的投资标的范围，投资需谨慎。

2、人们常说的一句话是股市有风险投资需谨慎，投资股票，它的风险我们要具体问题具体分析，不同类型的股票，它的风险是不一样的，总体来说股票是一种高风险，高收入的投资。

3、投资基金是有风险，但是风险不大。相较于股票，基金是属于低风险低收入，相对于说比较稳定些。不过基金不同于银行存款和国债，不保证最低收。

4、产品的本身并不会让我们看到到底存在那些风险，因此需要我们自身去花时间的研究分析。理财产品里面，风险越高的产品收益也是越高，而我们平时更多的会去关注收益，忽视风险的问题。这也是需要们所注意的理财投资做法。

1、一定要买租售率在7%以上的商铺，也就是5-10年里租金+升值空间的比例，因为对于商铺来说，不能够达到7%以上的合格线，就没有的必要。买商铺有哪些费用商铺费用是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

2、商铺是可以贷款买的，不过商铺贷款和住宅贷款有很明显的区别，首先是首付比例，住宅一般是3成就行，而商铺可能要五成，此外贷款额度和贷款利率都更严苛，不过商铺贷款还是在一定程度上给许多人带来了创业的机会。

3、可以，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

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