济南楼盘贷款计算？济南楼市贷款

济南132万元的房屋首付多少?132万元的房屋月供多少?

万首付三成月供4900元。根据查询相关公开信息显示，132万，首付3成，需贷款94，按贷款30年最长时间算，月供4900元。

如果买首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既1320000 * 30% = 924000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

贷款92万，只按揭10年，那压力是非常大的，等额本息每个月差不多要还11638元。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1320000元的房屋，首付需要1320000 * 50% = 660000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对130万的房子首付多少月供多少以及交首付前的注意事项，也都有了详细的了解了。

1、目前，济南公积金的单笔贷款最高额度是50万元，具体计算公式为：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和X15。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元。

2、济南公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。

3、计算公式如下：（借款人以及辅助借款人的月缴公积金额／缴交比例×A×l2（月）借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额）×贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0．35。

通过查看中国人民银行官方平台网站公布利率信息，截止2023年5月13日，济南市房贷利率是一年(含1年)以内的贷款利率为60%，一至五年(含五年)贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。

济南各大银行的首套房贷款利率基本上是在65%~39%之间，根据不同的银行和具体的客户情况，利率可能会有一定的浮动。

济南建行房贷利率济南建行首套房贷款利率最低执行10%。2022年8月22日，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调整，最新为30%，这意味着个人住房贷款利率相应下调。

从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为6%，5年以内的利息为1%；第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为025%，超过5年的利息为575%。

在济南贷款买房，如果是使用商业贷款的话，那么新房的房贷利率最低是35%，最高能够到2%左右。

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