顶楼装修贷款？顶楼装修贷款利息多少

我买了高层26楼的房子,现在有点后悔怎么办?

1、有一点你要知道，就是买房和平常买东西是一样的，如果房子本身不存在严重质量问题，房子是不会退回的，如果你坚持要退回，那么就只能把房子作为更名房或者是作为二手房出售。

2、办法主要有两种。一种是将这套房子卖了，然后重新买一套合适的就行了；另一种是将此房出租，每月收租金就可以了，如果再买房差钱的话，还可以用租金来还房贷。

3、没有别的办法，只能卖掉，然后再重新买自己喜欢的楼层，否则住着也不开心，买房子不是儿戏，一定要慎重考虑才行。

4、有啥后悔的，高了眼亮，如果是顶层也就是要隔几年做个油毡防水。

5、层买了26层楼后悔了为什么 从总楼层上来看，34层选择26层，其实还是比较不错的选择。至于后悔的原因，主要是因为楼层相对来说比较高，所以很多人不适用这样的高度。此外，也是因为楼层较高，所以出行相对来说比较麻烦。

有哪些楼栋千万不能买呢?

高层楼房十大不建议买的楼层有底楼五层和顶楼五层。底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。

每一层都能买。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。

所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同。因此，购房者需要主动询问。

设备层，不可避免的会产生一些噪音，发热，甚至有部分辐射，这对长期居住在旁边的人显然会有小小影响。所以，买房的时候务必跟销售核实楼栋的设备层是在几楼。

买房贷款好还是全款好?

1、全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

2、买房全款好还是贷款好：全款买房的优势不用支付银行利息贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。

3、买房全款好还是贷款好 全款买房 手续办理便利又快速 有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。

房产抵押贷款评估费需要多少

1、此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

2、抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

3、普通商品房办理房产抵押贷款评估费一般在400-600，办公用的在1000以上，有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取。

4、房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。

房屋评估价如何计算?

假设开发法：所谓假设开发是对正在开发或者还未开发的项目进行测算，然后在减掉剩余开发项目的价值，最后得出的即是房地产的价值。

二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％~90％。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。

房子次顶楼可以买吗

1、次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响。买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。

2、次顶楼可以买吗可以买，第二层的公寓也有同样的好处，但最顶层的问题也很多，比如可能会漏水、暴晒，这些都是二层的问题，有顶楼的遮挡，可以减轻一些压力。

3、底层顶层的房子和底层的房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。

4、都是最主要的，因为是次顶，那样上边的楼房顶层是最难市场销售的，随便不容易有些人买，都是会担忧夏天热、冬天冷和渗水的困惑。

5、次顶层的隔热保温实际效果并不是非常好，如果是顶楼得话还能够组装隔热保温机器设备，而次顶层在夏天会十分酷热。

6、在购买之前最好先去进行实地考察，了解房子的质量再做决定。次顶层可能存在缺点有逃生问题，电梯问题和用水问题。因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。

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