济南住房贷款？济南住房贷款政策

济南住房公积金贷款需要什么条件

贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

济南购房公积金使用方法如下：贷款条件：个人缴纳缴存累计6个月及以上。家庭名下使用2次及以上不能使用。首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷。贷款年限：首套房，贷款年限为30年。

济南公积金贷款条件及要求具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

济南公积金贷款政策如下：在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

济南市公积金贷款最新政策如下：首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录的，调整为本市户籍家庭在本市无住房的。非本市户籍家庭首套房贷款首付比例由60％调整为30%。

按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。

通常情况下，济南市住房公积金的单笔贷款最高额度为50万元，且每次贷款的金额不高于抵押房屋总价款规定的比例。公积金贷款限额是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

1、主要是看你贷款的期限是多少了，要是贷款5-30年利率是90%，公积金贷款利率是25%。

2、济南首套房贷款利率最新商业贷利率635%，公积金贷利率25%。根据查询相关信息显示，济南首套房贷利率，商业贷会上浮15%左右，利率635%，公积金贷则不上浮，按照央行基准利率执行，利率25%。

3、以总价300万，首付三成，商业贷款210万，贷款30年，等额本息为例计算。利率45%月供需105709元，利率25%月供10330.74元，每月少还利息2435，30年总计节省约9万。

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