涉房贷款违规套路？违规房贷款的罪名

贷款买房套路深:切记“六要”和“六不要”

1、注意不能同时申请公积金贷款即第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。

2、买房千万不要进入的六大陷阱只看首付不看月供实际购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。

3、房屋质量问题要约定房屋质量问题关系到购房者的日常居住，不能仅靠交房时做详尽的验收步骤，还应该将质保书作为合同的附件。

4、在日常购物中，商家往往会说，这个价格是底价了，我真的不赚你钱。反正哥你从来不信。秘籍六：合同内容要具体，签字前看清楚条款关于这一点就不细说了，总而言之一句话，不要自己卖了自己，有什么都白纸黑字的写清楚。

5、在深圳，大部分普通打工人买房是掏空六个口袋、背上房贷大山，孤注一掷的选择。

除辽宁地区外，全国各地的罚单查处也陆续在“发酵”。据北京商报记者不完全统计，今年以来，监管部门针对违规“涉房贷款”至少开出80张罚单，受罚的银行从国有大行、股份制银行到城商行、农商行、村镇银行。

厦门国际银行因“信贷业务审查不审慎，滚动发放无有效需求的存单质押贷款，虚增存贷款”被罚80万元。在信贷违规中，银行业金融机构“涉房”“涉土地”的违规操作成为罚单“重灾区”。

月16日，中国银行保险监督管理委员会（下称“银保监会”）新披露12张罚单。据《国际金融报》记者统计，8月以来银保监会共开出“罚单”189张，其中，涉房类贷款违规入市方面的罚单数量不容小觑。

据不完全统计，2021年1月—12月，银保监会及派出机构针对银行机构和相关责任人，共开出罚单 4023张，罚没金额合计约 115亿元。

月12日，中信银行南宁分行因违规为房地产开发企业缴交土地出让金提供理财融资，被广西银监局罚款40万元。据不完全统计，1月，监管部门针对违规“涉房贷款”（包含信贷违规流入楼市、土地市场）的罚单已超13张。

换言之，涉房类贷款的罚单平均处罚金额最高，力度最重！严监管以来，涉房类贷款一直是监管的重点。

1、其一，在签约前一定要核实抵押金额和抵押权人、解押方式、解押周期，如果可以的话最好还能核实业主名下的负债，判断一下其是否有还款能力。同时，别忘了把上述事项写入合同，才能有法律保障。

2、因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

3、变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

4、如果房屋抵押贷款的话，我们应该如何办理？我们都知道每个人在生活中都有缺钱的时候，因此房屋抵押贷款就是一个很好的渠道，我们可以直接去。

5、不要签署空白合同 “您先把字签上，我回去填合同，这都是常规操作，没风险，放心吧。

6、必须签订借款合同，约定借款金额、期限、利息及风险防控措施。

套路贷团伙往往以“低利息、无抵押、不扣车”等幌子诱骗受害人签订车辆抵押贷款合同，之后再以超期、违约等理由，强行扣车、拖车。

故意设置违约陷阱，让借款人违约。提升借款人的债务额度。违法暴力催收。

套路贷的常见手法套路贷的常见手法有虚假宣传、高息诱骗等，其中一些个体在发放贷款时会要求下户将微信好友删除、拍摄裸照或向他转移一个名义上的安全账户，以此来进行威胁和敲诈勒索。

关键词：套路贷、借款、代理售房、法律风险房产，事关老百姓的切身利益，也是社会稳定的基础。近年来，随着房价的不断上涨，不少犯罪分子盯上了房地产这个香饽饽，用涉房产套路贷”来谋取非法利益。

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