贷款买房知乎？贷款买房是坑吗

名下有抵押贷款,还可以按揭买房吗知乎

1、名下有贷款也可以进行贷款买房，但是还需要明确自己的贷款额度在没有申请房贷之前，新旧贷款的总额不能超过月收入的50%，否则会影响银行的批款。

2、可以。 使用所 购房 产作 抵押 ，属于 按揭贷款 ，也可以其他的房屋作 抵押贷款 ，但前提是作抵押的房屋必须能够设置 抵押权 ，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

3、首先肯定是可以去申请房贷的，其次申请房贷的银行会对你的个人征信进行评估，能不能通过评估这个就要看银行的决定了。

4、名下有贷款还可以贷款买房的。但是贷款机构将首先调查借款人的信用状况，然后调查还款水平。如果还款水平不高，则无法获得贷款。借款人已经借钱，是否可以再融资取决于自己的情况。

5、当然，若名下的抵押贷款未还清，个人负债肯定是比较高的。客户若担心会影响到房贷审批的话，可以去申请提前还款，将抵押贷款全部还清或先提前还一部分，降低个人负债率之后，再去申请房贷。

买房贷款为什么要和银行多报房价呢

1、然后在信报上的信贷记录、贷款记录能看到车贷记录，包括放贷银行名称、总贷款金额、每个月的还款情况都一目了然。

2、贷款买二手房，银行会根据当前房价对购买的房子进行一个价格评估（新房不用评估），银行评估的二手房价会比房屋卖价要低，这样的结果就是，会做低房价，导致银行放款额度降低，从而变相提升房屋购买的首付款。

3、买房子的价格和实际贷款价格是不一样的，银行有专门的评估机构进行评估价格，不会按照买卖价格进行贷款的。

4、房龄有点大一般来说，银行在审批房贷的时候都会审查房子的房龄，如果房贷申请者的房龄偏大，那么其申请的贷款额度就会比较低。此时面对这样的情况，购房者也只能选择提高首付比例了。

5、在买卖房子时为什么规定银行贷款以成交价和评估价的最低者为准 那是银行为了维护自身利益，防止因房价“虚高”而造成放贷额度的不恰当，招致贷款风险。

6、房龄有点大 一般来说，银行在审批房贷时会审查房子的房龄，如果房龄偏大，那么贷款额度就会比较低，此时，购房者只能提高首付比例。

使用信用卡影响贷款买房吗知乎?

信用卡是不会影响贷款买房的的。借款人既然申请了信用卡，就说明存在了负债的情况，只要负债不会导致个人负债继续大幅度增加的，那么借款人就可以正常申请住房贷款。

一般不影响，但银行会考虑你信用卡多不多，用了多少额度，会评估你的还款能力，也可能让你提高房款首付比例才能放贷。

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

使用信用卡一般不影响房贷，但要是信用卡有预期还款这一类不良记录，就会影响到房贷。

买房刷信用卡会影响到贷款。其影响表现在：①信用卡支付首付，要是发生退款，时间会非常久，从而出现逾期，影响个人信用；②存在的银行卡数较多，在出现大额交易时，会被认定为tx ，严重时征信会计入不良信用记录。

想必大家都有用过信用卡的经历，那么只要信用卡正常使用，按期偿还，对买房贷款是不会产生任何影响的。

借钱买房付首付合适吗知乎

可以借钱付首付，很多时候即便只要付30%，首付款还是很多的，多数家庭不一定能一下拿出这么多钱，借钱付首付算是常规操作了。

这个要看具体情况的，如果你的收入很高，买房后，除了还贷，日常所需，还可以剩下一大笔钱，那可以借点。

买房的人基本上就是两种打算，要么自住，要么投资。不管是从哪一种情况考虑，借钱付首付都是不明智的选择。我们知道买房付全款，凭打工一族的工资很难做到，我们一般都是贷款买房。

红楼知乎:房贷批下来多久可以提前还贷?

如果购房者在申请房贷后想提前还贷的话，那么首先需要进行提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日。

房贷办理后需要在还款一年之后才可以提前还款。准备提前还款的借贷人，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。

房贷一般是在还款一年后才可以申请提前还款，通常在房贷合同上银行会有明确要求。如果借贷人需要申请提前还款，建议先咨询银行，并提前预约，再办理其他手续。

公积金贷款买房是怎样一种体验

用公积金买房的感觉：首付低有一些城市能够享受最低两成的首付。抵个税使用住房公积金贷款，工资部分用来支付贷款利息是不计入个人所得税纳税额的。

公积金贷款买房体验就是与商贷买房相比贷款利息比商业贷款利息低很多。

公积金贷款买房有哪些步骤？借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。

好处：贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可选择很多种房型进行选择，比普通银行贷款买房的自由性强很多。

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