贷款的房卖了再买？贷款买过房卖了再贷款

房贷还清卖掉再买算二套房吗?

房子卖了，但有房贷还没有还完，再买房会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。

房贷还清后，按照现在的规定来说，再买房也算是第二套房屋。

贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。

以前贷款买过一套房，后房子卖掉如果再买房是属于二套房。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。

法律主观：看情况。如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。区别二套房的方法就是认房和认贷，贷过款的和有房的就算二套房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

2、如果卖掉的房子贷款已经还清了，那再买房子就不属于二套房，如果卖掉的房子贷款没有结清，那再买房就算是二套房。

3、您好，第一套房卖了再买房不一定算第二套房，通常来说首套房已经出售并且完成过户，本人名下就没有任何的房产，如果再次贷款购房时属于首套房，但如果首套房屋已经出售，但并没有过户，那么再购房屋属于二套房。

4、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。

5、如果第一套房有房贷没有还清卖掉，再买房属于二套房，如果第一套房没有房贷卖掉，再买房还算首套房。

6、卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。2015年新的首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

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