徐州商业贷款买房？徐州住房商业贷款政策

在我国徐州第房屋买卖首付多少

1、徐州买房首付一般是多少如果是在徐州购买首套房，首付款是三成，也就是说购买一套100万的房子最低需要支付30万的首付，其余70万是可以在银行办理贷款的。

2、商业贷款徐州商业贷款最低首付，首套房三成，二套房四成，大部分银行认贷认房。前段时间同事调查了徐州部分银行的房贷利率。调查结果显示，首套主流贷款约为7%，二套主流贷款约为9%。可以参考一下。

3、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。

1、首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。调整住房公积金贷款项目准入条件。

2、贷款办理流程调整为：中心受理→银行签订借款合同→担保公司办理担保、抵押→银行放款。

3、即申请人及所在单位其他职工的住房公积金必须缴存到其申请贷款当月之前一月，否则不予受理贷款。

举个例子，一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的。

调查结果显示，首套主流贷款约为7%，二套主流贷款约为9%。可以参考一下。

商业贷款：以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。公积金贷款：以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所购房屋面积小于90平米，一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。

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