公转商组合贷款？商转公组合贷款划得来吗

厦门公积金贷款条件及要求

1、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。无公积金贷款余额。职工申请异地贷的，在厦门及异地无公积金贷款余额。

2、厦门公积金贷款条件及要求具有厦门市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已经签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。

3、无住房公积金贷款余额。无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房。已支付符合首付款比例规定的首付款。组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

不是所有商业贷款的职工都能转公积金贷款，符合条件的职工全部转贷款是划算的。

如果在房贷利率1%，且按30年等额本息的情形下，如果你只考虑供房20年内就还掉房贷，那理论上用经营贷来替换房贷，是划算的。

如果已经还了九年那就没有必要商转公了，本身利息已经还的差不多了，何必再去倒腾，剩下的都是在还本金。

不划算！房贷的利率目前是非常低的，不超过5%。

商转公积金划算。商转公积金可以享受政府提供的补贴，如住房公积金补贴、住房抵押贷款政策等，从而节省房贷本金。还房贷本金则无法享受到政府提供的住房公积金补贴等政策，也会增加财务负担。

1、公积金贷款和商业贷款组合贷款的区别如下：贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。

2、由于商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，而公积金贷款的期限更长，因此组合贷款可以更好地满足用户的贷款需求。

3、组合贷款和纯公积金贷款的区别放款速度公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。

“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。

公积金商转公，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，公积金商转公贷款可以节省贷款的利息支出。

“公转商”贷款就是公积金贷款转为商业贷款。公是指公积金，商，是指商业贷款。

公积金商转公是指将商业贷款转换成公积金贷款。在申请商转公时，用户先要向申贷行了解清楚是否支持，因为有些银行是直接不支持公积金贷的，所以无法转换。

公转商贷款是住房公积金贷款转商业性个人住房贷款的简称，在住房公积金存贷比达到或超过85%时，管理中心可实施住房公积金贷款轮候。公积金贷款轮候期间，应停办商业性个人住房贷款转公积金贷款业务。

公积金贴息贷款是什么意思公积金贴息贷款指的是贷款人还房贷时按照商业贷款利率，但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户。

1、公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。

2、公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。纯公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。

3、一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。

4、公积金贴息贷款：是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由住房公积金管理中心按月支付给借款人。

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