均衡贷款计算原理？均衡利率的计算公式

贷款计算公式是什么?

1、公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

2、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

3、计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。

1、涉及数学计算平均数知识，分期归还本金，相当于本金陆续减少，根据数学等差数列平均数知识，平均数=（a1+an）/2，一开始本金为贷款额，最后为0，因此平均使用资金=贷款额/2。

2、因为分期买房的贷款时间长，所需要缴纳的利息多，所以说是一半本金一般利息。房屋贷款利息的计算公式为：利息=贷款额×年利率×年限，而月利息的计算公式为：月利息=贷款剩余本金×月利率。

3、而第二个归还的只用了二个月，只用了2/12年。依次类推，全年加权平均，实际使用的资金只有借款本金的大约一半(所以要除以2)，而要支付全年的利息。所以，加息法的实际利率是名义利率的2倍，即实际利率=2×名义利率。

4、银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上，计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。

5、分期等额偿还，会使实际利率翻一倍。由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的一半，却支付了全额利息。贷款边借边还，像一边借给钱，一边又变相地部分收回来，而利息要照付。

1、除以2是均衡投入（即年度投入1000万元，平均每月投入1000/12万元=933万元）为前提，投资估算采用了简便算法，按照全部资金使用时间为1/2年考虑。

2、为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+当年借款额/2）×年利率。

3、建设期的投资利息估算为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不发生利息。借款第一年按半年计算，其余各年按全年计算。

4、第一年：500*8%=40万元第二年：（540+300）*8%=62万元第三年：（540+362+400）*8%=10576万元合计建设期贷款利息为：40+62+10576=21776万元。

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