做贷款谈判？贷款谈判的技巧视频

贷款谈判技巧和策略

如果与客户进行面谈，推荐“两分钟谈主题，八分钟聊家常或时事”的时间分配和谈判技巧，因为这样做可能会让双方很愉快，有了这种体验，客户维护就成功了。

首先看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，表现自己也有兴趣，太冷淡的话，卖主也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。其次要掌握房屋的背景资料。

银行协商还款技巧有：主动协商。如果借款人还不上钱了，需要主动拨打电话给银行，说明自己的经济情况，并非恶意欠款，然后申请分期或延期还款；能还多少就还多少。

这对于贷款客户能够按期偿还贷款是十分重要的。四是统筹经营。从经营的内容看，除了为客户创造贷款的新品种，使之更加适合客户的需要之外，在与客户进行贷款谈判过程中还提供了一个创造更多商机的良好时机。

产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。

1、法律分析：民间私人之间的借贷是合法的，受法律保护。但民间借贷的利率不能超过国家限定的标准，超过限定标准的，超过部分，不受法律保护。

2、私人抵押贷款的行为如果未经过相关机构批准的，属于违法行为，可能涉嫌非法经营罪。

3、法律分析：私人抵押贷款的行为如果未经过相关机构批准的，属于违法行为，可能涉嫌非法经营罪。

面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。

贷款用途及额度依据借款人生产经营计划，结合行业特点、生产经营周期、流动资金周转率等因素确定申请贷款额度是否合理。审查借款人提供的购销合同，对产品价格、数量、品种、交易对手资质、自有资金真实性进行核查。

你好，我是银行职工。如果你是购房按揭，和担保公司签合同时，请注意：还款日期、金额；逾期处理办法。请特别注意是否包含提前还款附加条件。如果是普通房产抵押，那么是不需要跟担保公司签合同的。

企业经工商行政管理部门核准登记，并办理年检手续；有固定的住所和经营场所，合法经营，生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护要求，当前贷款无逾期；我行规定的其他条件。

银行贷款条件一般而言首先要求要有合法的企业法人资格，有贷款卡，有良好的信用，足额的担保物，在该银行开立一般帐户或者基本帐户。不同银行会执行不同的贷款流量，企业需要“贷比三家”，降低企业的利息支出。

1、网贷逾期后协商还款的流程当然，网贷逾期后，借款人需要主动拨打金融机构的电话，然后根据自己的逾期情况进行协商。逾期前可以主动联系客服协商还款，给予宽限期或降低利息，多打电话联系。贷款逾期后，一定要先主动联系贷款平台。

2、先下手为强，主动打电话联系银行，把所欠的本金、所产生的利息说清楚，同时要表明自己的困境，只有钱还本金，没钱还利息，动之以情地说，表明自己的决心和无能为力的绝望。

3、与银行协商还款的技巧有：主动打银行客服电话，与工作人员联系沟通，并告知为什么没有及时还款，说明自己什么时候有偿还能力。去银行营业网点柜台协商确定还款时间，并保证一定会归还。将协商过程全程录音。

4、、将商议过程全程录音；4 、银行是无法同意只还本钱的，因此商议时可以协商按时分开还本息。以上就是银行协商还款技巧相关内容。

5、将资产折现还款：手里有首饰珠宝、房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。

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