住房商业贷款限制？商贷限制金额吗

个人住房商业贷款的条件是什么

商业贷款买房需具备什么条件商业贷款买房需具备什么条件，个人买房商业贷款需要具备的条件如下：有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人。

住房商业贷款的条件是什么住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。在银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。

个人住房商业贷款的申请条件具有合法有效的身份证明。

住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。目前最高贷款金额不超过500万元，且不超过所购房产抵押价值的70%。

目前，像北京地区的个人可贷是120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房的个人高贷款限额就是50万元，广州的公积金贷款个人额度高就是60万元，深圳市的公积金贷款个人的额度最高是50万元。

经营贷款额度：个人经营贷款的额度最高可以达到300万元。采用质押担保的，质押率按照贷款银行的有关规定执行，贷款银行会根据具体情况对借款人申请的额度进行审核，借款人需要以实际发放的贷款额度为准。

商业贷款最多能贷到房产巧弊价值的80%，具体贷款额度需要知森宽颤道房产价值才能计算，商业贷款额度=房产价值*商业贷款比例，如您想知道此败具体数值，在办理商业贷款时，银行会告诉您明细。

1、正面回答个人商业性住房贷款的条件要求主要有以下几点。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、商业贷款买房需具备什么条件商业贷款买房需具备什么条件，个人买房商业贷款需要具备的条件如下：有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

4、商业贷款转公积金贷款要满足什么条件借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

5、商业贷款条件及年限贷款条件年龄在18—65岁的自然人。有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。

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