抵押贷款估价报告？抵押贷款估价报告

抵押贷款用预评估报告,行不行。

不行。从评估的效力来讲是不行的，因为预评估不是最终结果。评估公司不对预评估结果承担法律责任。农村信用社的抵押贷款一般可抵押至评估价格的70%，最大可贷质押金额为90%。

评估报告是提交给银行的，是作为你能贷款金额的凭证，不是用于以后的。

法律分析：根据规定，办理房屋抵押对款时，不一定非得对房屋价值进行评估。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十二条设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。

百度一下：抵押贷必须要评估报告，一般合规有资质的评估机构，他的报告都是有效的。

资产评估报告是企业进行固定资产抵押贷款无形资产质押贷款的重要价值依据。必须所做的工作。财产保险可根据保险公司的要求出具不同评估目的的报告。更正：目前会计师事务不能出具评估报告。

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

房产抵押贷款一般是需要进行评估的，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十二条设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。

抵押贷款评估费各家银行都不一样，有500/单和房价1%等方式收取的，相差还是比较大的。

法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。

房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。

桃园抵押贷款评估通常包括以下方面：抵押物评估：通常需要找到专业的房地产评估机构对房屋进行评估，评估标准通常包括房屋面积、楼层数、楼龄、地理位置等因素。

1、房产可以二次抵押。抵押人欲对同一不动产设置多笔抵押时，必须满足以下条件：债权人是经抵押权人同意的。

2、可以，深圳房产抵押贷款条件：个人信用良好贷款房龄小于30年都可以申请房子评估价格70%贷款。

3、当然可以。这就需要借款人先对房贷提前结清，拿回房子产权后再去办理抵押贷款，相关的流程步骤和注意事项。提前还清房贷房贷提前还清，需要借款人事先通过贷款行进行预约，比如可以打电话或者通过手机银行办理。

4、可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

5、可以的，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。

6、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

一般来说，可以买卖的房地产均可以抵押，可以抵押的房地产也允许买卖或补办手续后可以转让。

抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的房地产风险，而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。

比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

在这一点上，我认为《房地产估价规范》中的规定是不严密的，也是与评估实践相脱节的。这里我们主要以房地产抵押贷款这种典型的债权及其担保形式为例来做一点探讨。

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