买房贷款题目？贷款的题目

第一题,买房问题:房子单价10000元/㎡,买了100㎡,首付3成(就是30%...

等额本息：月均还款37192元，总利息637370.07元。

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

房子110平，单价4000，房子总价是44万。

1、万贷款一年，一年的利息4000元，年利率=利息除本金，4000/20000=20% ，利率比较高。永通小额贷款借2万一年利息多少等额本息方式下，贷款2万一年利息=7855元，每月应还金额=17328元。

2、所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。

3、还款方式有等额本息跟等额本金两种方式，其中等额本金利息还的比较少，按照计算，5厘5(0.55%)的利息应该是月息，那么年利率就是0.55%*12=6%，贷款金额为20W，时间为20年。

4、“等额本金还款法”每月归还本金相同，每月应支付的利息由未偿还贷款与贷款月利率相乘得出。

5、万元贷款方20年去还每个月的月供金额是不固定的，如果按照等额本息的还款方式每个月还款的金额是在1776元左右。

买房贷款需要什么条件具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。

买房贷款注意事项贷款未满一年的时候不要申请提前还款，否则银行会收取很多的违约金。按照规定，提出还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应该超过6个月的还款额，否则银行收取的违约金也很多。

一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

贷款买房要注意什么事情？如何贷款买房？带上购房者的身份证，到楼盘看楼。选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

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