广州组合贷款流程？广州组合贷要求

组合贷款可以提前还款吗?

可以，组合贷款可以申请提前还款，可以申请提前还一部分也可以申请提前还清，而且可以申请提前偿还商业贷款部分，公积金贷款每个月按时足额还款即可。

组合贷款，可提前还清商贷部分。2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。

个人住房公积金贷款的只能够办理全部提前还款，部分的商业银行可以办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，并且办理部分提前还款的方式也各不相同。

目前广州17家主流银行中，首套房贷利率以央行发布的基准利率上浮5%-10%成为主流。如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%。

商业贷款：一年以内基准利率为35%，一到五年基准利率为75%，五年以上基准利率为9%。公积金贷款：五年以下基准利率为75%，五年以上基准利率为25%。

最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

所以，在申请房贷前最好先查询一下个人信用记录如何。选择与楼盘合作的银行申请贷款在热点城市中，大多数银行都会专门针对合作楼盘给予相应的优惠利率，各位买房的朋友可以在想要购买的楼盘咨询银行工作人员。

在此提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

在这个贷款买房的时代里，最让购房者困扰的事情就是选择贷款银行了，因为如果选不到好的贷款银行，那么且不说房贷利率会比较高，还可能会被银行直接拒贷。

广州组合贷款办理流程借款人提出借款申请。

广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走，正常情况下25天（前提自己符合条件），就可以过户手续（出产证时间20天）我们拿着新产证复印件，契税单复印件，它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。

按银行要求提供相应贷款资料。贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。贷款人填写《个人住房贷款申请表》。签订组合贷款合同。发放住房贷款。

组合贷款流程是怎么样的？既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款呢？这可都是有讲究的。

(一)符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请：所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。

个人住房组合贷款：也叫合并贷款，通过公积金贷款发行，购买价格超过上限后，银行不足部分必须申请住房商业贷款，组合贷款利率相对温和一些，贷款金额数目相对较大，因此受到很多贷款人青睐，比较受欢迎。

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