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武汉首套按揭85平新房赠予或过户哪种更划算?

1、楼主可以去易贷网的城市分站武汉贷款上看看，上面有详细介绍按揭贷款和过户等问题的信息。

2、这么看来还是买卖比较划算。两种过户方式各有利弊，要视不同情况而定，其中，房龄是否满5年是一个主要考虑因素。规定是否满5年是主因根据国家有关规定，房龄不满5年时间就买卖的，要征收成交总价5%的营业税。

3、一般过户房产有两种情况：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

4、如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。所以你先说说双方是什么关系，还有名下有几套房，以及准备赠予的房子的具体情况，否则很难说那种房产过户方式更划算。

5、目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

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