商业住宅贷款计算？商业住宅贷款计算公式

买房商业贷款额度怎么计算?

1、商业贷款额度一般是房屋总价值的80%，具体的计算公式就是商业贷款额度=贷款比例*房产价值。

2、商业购房贷款额度计算办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即可得出贷款额度。

3、公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

等额本息还款法：每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金还款法：每月月供额=(贷款的本金÷还款月数)+(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率。

月供是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。等额本息：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

等额本息：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

贷款买房月供计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

如果买房使用商业贷款的话，一般有两种计算方法：等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。总利息＝月还款额*贷款月数-本金。

公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

买房子商贷利率是6个月的年利率是35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。

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