买房按揭贷款好贷吗？房子按揭贷款好办吗

银行贷款买房房贷好批吗?申请贷款要准备什么?

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

3、那么，在申请贷款买房之前，我们可以先做哪些准备呢？买房贷款前不要频繁换工作一般来说，银行对贷款人评估的评分中，工作稳定是占了很大的比例。

4、贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。

房贷是否好批主要取决于是否符合审批条件，一般房贷的审批条件主要有：申请人年龄在18周岁到60周岁，有完全民事行为能力。申请人需要在贷款当地有合法的居留身份，如有当地户籍或居住证。

办理房贷好不好通过，其实主要是看借款人的资质，只要申请人符合银行办理房贷的条件，并且能够提供真实、完整的证明资料，就能顺利通过。

买房贷款一般好办下来，关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。

像正常情况下两三个月房贷就会批下来的话，若遇事延迟了，恐怕就需要三五个月的时间，甚至半年以上还迟迟未批下来的情况也是存在的。

房贷审批一般是不会受到时间影响的，对于贷款人而言何时办理房贷都是一样的。不过年底的时候一方面办理房贷的人多，另一方面银行的房贷指标不多了，有可能会导致房贷审批慢，放款慢的情况。

年底买房贷款相对于平常而言是不太好贷款的。每年年底，银行都要开始做年终结算，银行会忙于接单，暂时放慢贷款进度。

年底买房贷款会相对难贷，贷款周期可能会延长。年底通常会出台各种新政策，银行会跟进新政策，所以可能会延长房贷审批的周期。

比起年底贷款买房，选择年初办理房贷会更好。因为年底的时候银行要对整年进行结算，资金也会比较紧张，所以房贷办理可能会比较困难，审批花费的时间估计要比平常多，审批通过后，可能也会延迟放款。

据了解，年底银行贷款一般都会比较困难，每年年底，银行都要开始做年终结算，银行会忙于接单，暂时放慢贷款进度。因此年底买房可能会年后放款了。房贷一般多久审批下来？目前，各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。

买房子的时候如果办理贷款其实还是很容易批下来的，一般只要自己符合银行的贷款条件并且提供的资料没有问题，在3到5个工作日之内银行就可以批下来。

在购买新房时需要办理贷款，由于这时楼盘都会办好预售证，因此购房者只需要直接向银行提出申请就可以了。

申请人提交借款申请书，并按规定提交相关申请资料。分支行信贷部门受理贷款申请，进行贷前调查、贷时审查、分支行行长审批，超权限的按规定程序报有权审批人审批。

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