2017西安组合贷款？西安市组合贷

西安公积金贷款和商业贷款可以吗

西安市是可以商业贷款转住房公积金贷款，只需要满足以下条件：申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个月以上。申请人有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有偿还贷款本金利息的能力。

可以的。个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。

组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题，并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是，用户必须同时满足商业贷款条件与公积金贷款条件才能同时申请两者。

西安个人住房组合贷款办理指南组合贷款是指正常缴存职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款品种。借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。

1、在西安也已经有部分银行上调了房贷利率。首套房贷利率从此前的上浮15%调至上浮20%。

2、其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60％。

3、商业贷款。以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

4、按西安现行政策，已结清房贷的职工购买二套住房，90_以下(含)首付最低比例已经是20%；90-144_(含)首付比例30%；144_以上首付比例50%，“从支持自住类购房需求的角度，目前西安的政策充足。

应已支付了不低于规定比例的首期购房款；同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；法律、法规、规章规定的其他条件。

在西安买房使用公积金贷款，需要满足以下条件：个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

还款打印个人住房公积金贷款对象和条件个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。

联系电话是86278589；(3)长安区管理部的地址为长安区西长安街57号，联系电话是85292667。

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