即墨二套房贷款政策？即墨第二套房首付多少

最新购买二套房政策标准是怎样的?

二套房贷款新政策央行、银监会发布二套房房贷方针，在不施行“限购”法的城市，居民家庭初次买卖一般住宅的商业性个体住宅借贷，准则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。

二套房首付比例是多少购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1倍基准利率。

法律主观：第二套房认定标准如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

买第二套房的政策早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。

1、根据最新的的政策，在青岛，本地户口可以买两套房，外地户口只能买一套房，如果已经有一套房了，就不能再买了。

2、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。

3、青岛二套房的界定原则一套房人均住房面积低于青岛市住房标准283平方米的，购买第二套住房仍旧按照首套房20%的首付比例及七折利率优惠。人均住房标准以借款人、配偶及未成年子女为家庭标准计算。

4、您是青岛市户籍的，现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基准利率9%的基础上上浮20%到30%。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，比如说有些地区的公积金中心会要求公积金贷款买二套房的面积不得超过144平方米，可以先提前了解清楚。

首二套首付比例方面：17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。

第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。如何判断二套房贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。

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