商住两用贷款利率？商住两用房贷款

商住两用房如何贷款

商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。

商住两用的房可以贷款吗商住两用房是可以抵押贷款的。

商住两用房，是可以做银行抵押贷款的，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受。其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。

贷款的数量根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房。

1、北京商住房抵押贷款利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为60%，一至五年(含五年)贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。

2、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。

3、房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

4、房屋商业抵押贷款利率房屋商业抵押贷款利率的基准每家银行都是一样，只是在贷款利率的上浮程度上有所不同。

5、同期公积金贷款基准利率为25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

1、如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为35%，1到5年以内的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为9%。

2、公积金贷款：五年以下（包括五年）的年利率为75%，五年以下的年利率为25%。

3、如果选择的是个人住房公积金贷款，五年以下的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为25%。

4、农商银行首套房贷利率是在央行的基准利率上浮动调整得来的，不能一概而论。

5、法律分析：贷款时间在一年以下 (含一年)时，年利率为35%；贷款时间在一至五年 (含五年)时，年利率为75%；贷款时间在五年以上时，年利率为90%。

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