贷款抵押审查？贷款抵押审查是实质审查

银行抵押贷款审批需要哪些部门审批

抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有 按揭 的安排垫资解押）。信用查询授权书。以及银行认为需要提供的其它资料。

其中包括贷款管理委员会，贷款调查部，贷款审批，部分贷款发放检查部分，贷款稽核部门。总的计算下来，借款人的贷款申请大约需要经过五个部门的资质核查。 可以看出，除线上贷款之外，银行对于各类贷款的审批是非常严格的。

在经审查部门负责人审核通过之后，还要由分行分管的领导审批。领导审核通过以后，审查部门将出具审批意见通知书。分行客户经理即可持相关材料前往放款中心申请放款。

如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。 客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。

法律分析：办理按揭贷款的流程如下：1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。贷款银行批准贷款申请。借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。签订贷款合同。贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

支行行长一般最多只有办理全额存单抵押贷款的审批，其他的都要送到分行去审批。

抵押审核需要多久

房产抵押贷款审批时间大约15个工作日左右，具体时间上还要分全款房和抵押房，抵押房会久一些。首先确定好各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。

房产抵押贷款差不多要一两个月。银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。

申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。由于房产是大额资产，所以办理抵押登记的手续比较繁杂。

想要在银行申请房屋抵押贷款，房屋抵押贷款审核一般是需要7到15个工作日左右的，而具体的审核时间需要根据个人而定。

房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右，办理房子抵押贷款过程比较麻烦，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。

民间房产抵押贷款抵押权人有审查义务吗

银行抵押贷款一般可分为两种形式：动产抵押贷款和不动产抵押贷款，而一般不动产是指房产、土地等，而动产抵押贷款可包括专利权、证券、股票、债券等，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

阁下母亲伪造公证书，在银行将阁下名下房产抵押贷款，银行有审查材料的义务，该义务只是形式上的审查义务，并非实质上的审查义务，没有鉴定公证书真伪的义务。

楼主您好 从手续上说，如果经过公证并办理抵押登记，只要借款不大于抵押房产的价格，您的债权已经有了相对的保障。

而民间的就得看具体金融企业了，有一些民间资产来自国营企业资产或是险资，那样相对而言利率也不是很高。

法律分析： 贷款人有房产抵押，担保人所负的法律责任分为两种：一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

房产抵押贷款需要几天审核

房产抵押贷款差不多要一两个月。银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。

房产证抵押贷款一般需要30到90天左右的时间。因为通常办理房产证抵押贷款的时间较长，申请贷款的快慢受很多因素的影响，例如手续不齐全、贷款机构业务过多都会影响贷款的进度。

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日，具体如下：贷款调查4个工作日；贷款审查审批5个工作日；贷款合同签订2个工作日；办理抵押登记7个工作日；抵押登记完毕后放款2个工作日。

房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

银行抵押贷款审核为什么那么久?

1、进件初审，一个人工作，主要是看资产流水是否符合规定，然后资料的查漏补缺。这一步大概一半的进件会有问题，需要客户经理补件，会耽误时间。也就是首先审查主体。

2、由于银行的审核时间长，有时需要一个月以上，如果在这期间你的信用出现了什么问题，或者是负债太高，就有可能导致放款失败。

3、排队：如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。

4、抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。

5、一般来说，银行的抵押贷款的审批到放款时间为8-14天。

6、如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。

抵押贷款一年一审是什么意思

1、按时审核。一般都是一年一审，银行贷款一般都是短期贷款。有些银行是一次抵押5年循环贷。就是抵押评估一次，每年到期了还旧贷新，省去在评估抵押的程序。借款人不履行偿还贷款义务时，贷款经办银行有权将该抵押物没收。

2、是的。当你的贷款在贷款期限内时，相关部门会一年审查一次贷款人的政审，包括你的消费记录以及你是否是失信人员，以此来重新评估你的还款信誉。

3、海峡银行房子抵押贷款一年一签是指，借款人在获得该银行的房子抵押贷款之后，须每年进行一次签订合同的续签。如果借款人未能在合同续签之前还款，将会面临一定的法律风险和罚款。

4、银行贷款一年一转的意思就是指：银行贷款一年到期后，贷款人需要先还清上一年的贷款金额，再贷款第二年的出来。一年一转等于是贷款一年后，再按照原来的贷款类型，提交证明材料，银行再给你第二年贷款。

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